商貿(mào)城商鋪租賃協(xié)議(2024版)

商貿(mào)城商鋪租賃協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪編號：__________二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途及違約責任4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。五、商鋪維修及保養(yǎng)5.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。六、保險6.1乙方應按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、稅費7.1租賃期間，商鋪所涉及的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等）由乙方承擔。八、合同的變更和解除8.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2甲方解除本協(xié)議的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相當于租金總額的__________%的違約金。8.3乙方解除本協(xié)議的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于租金總額的__________%的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件

4.商鋪租賃合同

5.商鋪保險單副本

6.租金支付證明文件

7.商鋪維修保養(yǎng)記錄

8.商鋪使用狀況證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，或未經(jīng)甲方同意擅自改變用途。

2.乙方未按期支付租金或滯納金。

3.乙方未按期辦理商鋪保險，或未將保險單副本交甲方備案。

4.乙方未承擔商鋪所涉及的稅費。

5.甲方未按約定負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修及保養(yǎng)。

6.甲方未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)者，有權(quán)將商鋪租賃給承租方使用。

2.承租方：指租賃商鋪的當事人，有權(quán)按照約定使用商鋪。

3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望將商鋪租賃給乙