2024版物業(yè)和開(kāi)發(fā)公司合同范本

2024版物業(yè)和開(kāi)發(fā)公司合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________乙方（開(kāi)發(fā)公司）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類(lèi)型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如建筑面積、用地面積等）1.5物業(yè)所有權(quán)人：__________1.6物業(yè)共有權(quán)人：__________二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為物業(yè)開(kāi)發(fā)公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、改造、升級(jí)等，確保物業(yè)的質(zhì)量和使用功能。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.3乙方在物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保要求。2.4乙方在物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方及物業(yè)共有權(quán)人的合法權(quán)益，避免損害。2.5乙方在物業(yè)開(kāi)發(fā)完成后，應(yīng)將物業(yè)交付給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方作為物業(yè)的擁有者和管理者，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等，以便乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。3.4甲方在物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等。3.5甲方在物業(yè)開(kāi)發(fā)完成后，應(yīng)按照約定接收物業(yè)，并支付乙方相應(yīng)的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。四、合同的履行和驗(yàn)收4.1乙方按照約定時(shí)間完成物業(yè)開(kāi)發(fā)，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方按照約定時(shí)間支付乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用及利潤(rùn)。4.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理物業(yè)交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所受到的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料：包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。2.乙方開(kāi)發(fā)方案：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工計(jì)劃等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如有額外約定，可作為附件。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括物業(yè)開(kāi)發(fā)完成后的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、使用功能檢測(cè)報(bào)告等。5.支付憑證：包括開(kāi)發(fā)費(fèi)用、利潤(rùn)的支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)開(kāi)發(fā)，視為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)開(kāi)發(fā)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，視為違約。5.雙方未按照約定時(shí)間辦理物業(yè)交付手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.開(kāi)發(fā)公司：指承擔(dān)物業(yè)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、改造、升級(jí)等任務(wù)的法人或其他組織。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如乙方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)，可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)乙方開(kāi)發(fā)質(zhì)量不符合約定，可要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.支付費(fèi)用問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工。4.物業(yè)交付問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間接收物業(yè)，乙方可以催告甲方接收，如甲方仍不接收，乙方有權(quán)暫停交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)開(kāi)發(fā)公司與其他物業(yè)擁有者或管理者簽訂合同，進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、改造、升級(jí)等。2.雙方在物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要辦理相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施