2024版二手房購房定金合同1

2024版二手房購房定金合同通用1合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（省、市、區(qū)）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整，作為購買本房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分階段支付剩余房款。具體付款計劃如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房款人民幣__________元整。（3）剩余房款人民幣__________元整，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣__________元整。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總房款的__________%。4.2買方在支付定金后，不得以任何理由要求退還。如買方違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.3賣方如未能按本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.賣方身份證復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。

2.賣方未能按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。

3.買方要求退還定金，但不符合合同約定，認(rèn)定違約。

4.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房屋，再次進(jìn)入交易市場的房屋。

2.定金：買方為表示購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。

3.首付款：買方在房屋交易過程中，首次支付的房款。

4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方支付定金后要求退還，解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不符合退定金條件的，賣方有權(quán)拒絕退還。

2.買方未按約定時間支付房款，解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

3.賣方未能按約定時間交付房屋，解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。

4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)，或按照合同約定執(zhí)行。

5.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，解決辦法：買方應(yīng)在過戶前進(jìn)行實地查看，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)拒絕過戶。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。