小區(qū)住宅物業(yè)管理委托合同(2024版)

小區(qū)住宅物業(yè)管理委托合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________物業(yè)類(lèi)型：__________1.2乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意繼續(xù)接受委托的，雙方可簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。四、物業(yè)管理和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的合理要求，履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)做好物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)安全管理方案7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行過(guò)程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或運(yùn)行故障。4.乙方未按約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬。3.物業(yè)管理規(guī)章制度：指乙方為履行合同所制定的內(nèi)部管理規(guī)范。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指用于物業(yè)正常運(yùn)行的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.物業(yè)發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決