2024版房地產(chǎn)包銷合同范文

2024版房地產(chǎn)包銷合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方名稱：__________甲方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方名稱：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱），并擬將該項目進行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)包銷商，愿意就該項目的銷售事宜與甲方進行合作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方擁有的位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱），具體包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)。1.2乙方作為包銷商，同意對甲方的上述房地產(chǎn)項目進行銷售。第二條合作方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、數(shù)量、期限等條件，向甲方購買上述房地產(chǎn)項目，并負責(zé)在約定時間內(nèi)將所購物業(yè)銷售給第三方。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，向乙方提供房地產(chǎn)項目，并協(xié)助乙方進行銷售工作。第三條價格和付款3.1雙方同意以人民幣（貨幣單位）__________元作為本項目的基礎(chǔ)銷售價格。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（貨幣單位）__________元的定金。3.3乙方應(yīng)在本合同約定的銷售期限內(nèi)，完成項目的銷售。銷售完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房款。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，向乙方交付已銷售的物業(yè)。第四條銷售期限4.1本項目的銷售期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。4.2乙方如未能在約定銷售期限內(nèi)完成銷售，應(yīng)按照未能銷售的物業(yè)總價款的__________%向甲方支付違約金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備銷售條件。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進度、產(chǎn)權(quán)情況等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售工作，包括但不限于：提供銷售所需的宣傳資料、辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、數(shù)量、期限等條件，向甲方購買房地產(chǎn)項目。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)銷售過程中的費用，包括但不限于：廣告宣傳費、中介費、運輸費等。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付房款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未能在約定銷售期限內(nèi)完成銷售，應(yīng)按照未能銷售的物業(yè)總價款的__________%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)項目詳細資料2.乙方銷售計劃和營銷策略3.房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績報告4.銷售合同模板5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.項目規(guī)劃設(shè)計文件7.施工進度報告8.廣告宣傳材料9.銷售過程中的相關(guān)手續(xù)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方交付房地產(chǎn)項目或交付的物業(yè)不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間向甲方支付房款或定金的，視為乙方違約。3.乙方未在約定銷售期限內(nèi)完成銷售，應(yīng)按照未能銷售的物業(yè)總價款的約定比例向甲方支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷商之間就特定房地產(chǎn)項目的銷售事宜達成的協(xié)議。2.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，作為履行合同的保證金的款項。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.銷售期限：指乙方完成房地產(chǎn)項目銷售的約定時間。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售期限內(nèi)未能完成銷售：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長銷售期限或調(diào)整銷售策略；如有必要，可尋求法律途徑解決。2.交付的物業(yè)不符合約定標準：甲方應(yīng)按照合同約定負責(zé)修復(fù)或更換不符合標準的物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未能提供相關(guān)信息或協(xié)助：甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬將房