2024版征地協(xié)議書

2024版征地協(xié)議書通用合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號的_______平方米土地的使用權(quán)，該土地的國有土地使用權(quán)證號為_______；乙方擬對該土地進行開發(fā)建設，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其土地使用權(quán)出讓給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓1.甲方同意將其擁有的位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號的_______平方米土地的使用權(quán)，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，出讓給乙方使用。2.乙方同意按照本協(xié)議的約定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。二、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.乙方應支付給甲方的土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。三、土地使用權(quán)的交付及地上物處理1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。2.甲乙雙方應共同對土地上的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施進行清點、登記，并按照本協(xié)議的約定處理。四、土地使用權(quán)的性質(zhì)及用途1.乙方取得土地使用權(quán)后，應按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證。2.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用土地，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、合同的履行及違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的解除和終止1.在乙方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金并辦理相關手續(xù)后，本協(xié)議即刻生效。2.本協(xié)議的有效期為_______年，自土地使用權(quán)交付之日起計算。3.本協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證

4.土地使用權(quán)交付確認書

5.建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施清點登記清單

6.土地使用權(quán)登記申請表

7.土地使用權(quán)證復印件

8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定的時間內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未在約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。

3.甲方未按約定用途使用土地：指乙方取得土地使用權(quán)后，甲方未按照約定的用途使用土地。

4.雙方未按約定處理地上物：指甲乙雙方未按照協(xié)議的約定對土地上的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施進行清點、登記和處理。三、法律名詞及解釋：

1.征地協(xié)議書：指甲乙雙方就土地使用權(quán)出讓事宜達成的書面協(xié)議。

2.土地使用權(quán)出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費用。

3.土地使用權(quán)交付：指甲方按照約定，將土地使用權(quán)實際轉(zhuǎn)移給乙方。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)：

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金：

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付土地使用權(quán)出讓金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定用途使用土地：

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定用途使用土地，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.雙方未按約定處理地上物：

解決辦法：甲乙雙方應按照協(xié)議的約定，共同對土地上的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施進行清點、登記和處理。如一方未履行義務，另一方可以要求其承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.城市更新項目