房地產(chǎn)合同簽訂流程2024年

房地產(chǎn)合同簽訂流程2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)權(quán)利，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)利概述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)利位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，剩余款項(xiàng)于辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。2.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的檢查和管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____________________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件（房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）

2.土地使用權(quán)證

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.定金收據(jù)

6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。

3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況，構(gòu)成違約。

4.乙方未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.定金：指乙方為了保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。

3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，頒發(fā)的權(quán)利證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，如因甲方未告知導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：雙方在過戶過程中遇到手續(xù)不全、資料不齊等問題。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)全相關(guān)手續(xù)和資料，確保過戶順利完成。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地