農(nóng)場(chǎng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議模板2024年

農(nóng)場(chǎng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議模板2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：__________。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照約定接收房產(chǎn)。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.書(shū)面協(xié)商一致的變更或解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.甲乙雙方未書(shū)面協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違反合同約定所需支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到手續(xù)不全、資料丟失等問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合補(bǔ)充相關(guān)資料，直至過(guò)戶完成。4.房產(chǎn)過(guò)戶失敗，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如需重新簽訂合同，應(yīng)重新約定相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)場(chǎng)房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的農(nóng)場(chǎng)房屋。3.甲