2024版房屋買賣合同證明人模板

2024版房屋買賣合同證明人模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________乙方（買受人）：詳細(xì)名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋規(guī)劃用途：________________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳見房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金卡等有關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何影響過(guò)戶的限制條件。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金卡4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.貸款銀行審批通過(guò)的貸款合同6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或轉(zhuǎn)移過(guò)程中存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中存在影響過(guò)戶的限制條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.雙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，未依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行利用、收益的權(quán)利。3.公共維修基金：用于住宅小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.過(guò)戶過(guò)程中存在影響過(guò)戶的限制條件：雙方應(yīng)積極溝通，了解限制條件的具體情況，并尋求相關(guān)部門的協(xié)助解決。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方立即支付剩余房款。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司或其他組織之間的房屋買賣