房屋買賣委托書怎么寫

房屋買賣委托書怎么寫合同編號：__________房屋買賣委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方姓名：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號碼：________________二、委托事項(xiàng)2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，全權(quán)處理標(biāo)的房屋的出售事宜，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全順利進(jìn)行。三、代理權(quán)限3.1乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行談判，簽訂房屋買賣合同。3.2乙方有權(quán)代表甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3乙方有權(quán)代表甲方處理與標(biāo)的房屋出售有關(guān)的其它事宜。四、代理期限4.1本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2如果乙方在代理期限內(nèi)未能找到合適的買家，甲方有權(quán)終止本合同。4.3如果乙方在代理期限內(nèi)成功出售標(biāo)的房屋，本合同自動(dòng)終止。五、報(bào)酬及支付方式5.2甲方應(yīng)在房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付報(bào)酬。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為______年。七、違約責(zé)任7.1如果乙方未按照甲方的要求，導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法順利出售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如果甲方未按照本合同的約定支付報(bào)酬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.委托書授權(quán)委托書7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋評估報(bào)告9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單10.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在代理期限內(nèi)找到合適買家的，視為違約。2.乙方未按甲方要求導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法順利出售的，視為違約。3.甲方未按合同約定支付報(bào)酬的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的人。2.委托代理人：指接受委托方委托，代為處理房屋出售事宜的一方。3.標(biāo)的房屋：指委托方擁有所有權(quán)的房屋。4.代理期限：指委托方授權(quán)乙方處理房屋出售事宜的有效期。5.報(bào)酬：指乙方成功出售標(biāo)的房屋后，委托方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，有抵押或債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：委托方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛，必要時(shí)可咨詢法律人士。2.問題：買方支付購房款不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確買方支付購房款的時(shí)間和方式，如有違約，可依法追討。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自用房屋，委托中介機(jī)構(gòu)代為出售。2.公司出售名下房產(chǎn)，委托代理機(jī)