房屋購買代辦授權(quán)委托書

房屋購買代辦授權(quán)委托書合同編號：__________房屋購買代辦授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、代理事項1.1乙方接受甲方的委托，代為辦理甲方購買該房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于：看房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。1.2乙方應(yīng)全面了解該房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)情況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等，并及時告知甲方。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托人的授權(quán)，維護甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。二、權(quán)限范圍2.1乙方代表甲方與賣方進行房屋購買談判，并簽訂《房屋買賣合同》。2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方辦理貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請、提供所需資料、協(xié)調(diào)貸款審批等。2.3乙方有權(quán)代表甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、提供相關(guān)資料、繳納稅費等。2.4乙方有權(quán)代表甲方處理與該房屋購買相關(guān)的其他事宜。三、期限及解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2如雙方同意提前解除本合同，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理事務(wù)，并將已辦理的事務(wù)情況向甲方報告。3.3合同有效期屆滿，如甲方未續(xù)簽本合同，乙方應(yīng)停止代理事務(wù)，并將已辦理的事務(wù)情況向甲方報告。四、費用及支付4.1乙方在代辦過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、資料制作等費用，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合理的費用明細(xì)，甲方按實際發(fā)生金額支付。4.3支付方式：____。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.過戶申請表復(fù)印件7.稅費繳納憑證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款或中介費用的，視為違約。2.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。3.乙方未及時履行代理事務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。4.甲方未按約定時間提供所需資料，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。5.雙方未按約定時間解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方，具有購買權(quán)和支付義務(wù)。2.乙方：指接受甲方委托，代為辦理購買房屋事宜的一方，具有代理權(quán)和辦理義務(wù)。3.房屋買賣合同：指甲方與賣方簽訂的關(guān)于購買房屋的合同。4.貸款：指甲方為購買房屋向金融機構(gòu)申請的借款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。6.稅費：指購買房屋過程中應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款或中介費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，協(xié)商延期支付，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方未按甲方授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正，必要時可解除合同。3.問題：乙方未及時履行代理事務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方加快進度，必要時可解除合同。4.問題：甲方未按約定時間提供所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，協(xié)商延期提供，必要時可依法追討資料。5.問題：雙方未按約定時間解決爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商延期解決，必要時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房屋，但無暇辦理