購(gòu)房委托書的格式要求

購(gòu)房委托書的格式要求合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的具體情況如下：房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條購(gòu)房手續(xù)及時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.物業(yè)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋實(shí)際情況與約定不符等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求按時(shí)交付房屋；協(xié)商不成的情況下，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求按時(shí)支付購(gòu)房款；協(xié)商不成的情況下，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房屋實(shí)際情況與約定不符：如甲方出售的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定履行；協(xié)商不成的情況下，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)