沿海灘涂租賃書

沿海灘涂租賃書合同編號：__________沿海灘涂租賃書出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于__________省/市/自治區(qū)的沿海灘涂使用權(quán)，并愿意將其沿海灘涂使用權(quán)租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該沿海灘涂并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為出租方擁有的位于__________省/市/自治區(qū)的沿海灘涂使用權(quán)，面積為__________平方米。1.2承租方租賃沿海灘涂的使用權(quán)僅限于__________用途，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）沿海灘涂使用權(quán)租金為每平方米每年__________元，共計(jì)__________元。（2）租金支付時(shí)間為每年的__________月__________日前。3.2承租方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途及義務(wù)4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用沿海灘涂，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變沿海灘涂的使用性質(zhì)。4.2承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，確保沿海灘涂的生態(tài)環(huán)境和資源不受損害。4.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、污染物等應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得對周圍環(huán)境造成污染。4.4承租方在租賃期間應(yīng)按照出租方的要求，配合出租方進(jìn)行租賃標(biāo)的的檢查、維修等工作。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。5.3出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.沿海灘涂租賃合同2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.租賃用途批準(zhǔn)文件4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評估報(bào)告5.租金支付證明文件6.租賃期間環(huán)境保護(hù)措施批準(zhǔn)文件7.租賃合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的3.承租方未遵守有關(guān)法律法規(guī)，擅自改變沿海灘涂使用性質(zhì)4.承租方未妥善保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境和資源損害5.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的6.出租方未按約定配合承租方進(jìn)行租賃標(biāo)的的檢查、維修等工作7.雙方未按約定履行合同的其他情形三、法律名詞及解釋：1.沿海灘涂使用權(quán)：指依照國家法律法規(guī)，出租方對沿海灘涂享有的一種用益物權(quán)。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間期限。3.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的沿海灘涂使用權(quán)費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本合同約定的一方。6.違約方：指未履行本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方履行支付義務(wù)，逾期未支付的，可依法解除合同并要求支付違約金。2.問題：承租方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：要求承租方立即改正，并按照約定使用租賃標(biāo)的，違反法律法規(guī)的，依法予以處理。3.問題：租賃標(biāo)的遭受損壞或損失。解決辦法：承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，嚴(yán)重?fù)p壞或無法修復(fù)的，按合同約定處理。4.問題：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：要求出租方履行合同義務(wù)，逾期未提供的，可依法解除合同并要求賠償。5.問