2024版二手房交易合同范例樣本

2024版二手房交易合同范例樣本合同編號(hào)：__________二手房交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房款：①自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；②自房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；③剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情形；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按本合同附件一約定齊全；（4）房屋內(nèi)部應(yīng)保持整潔，不得有明顯損壞。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)。4.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》1.家具清單：（1）床x1（2）沙發(fā)x1（3）餐桌x1（4）椅子x4（5）電視柜x1（6）書架x1（7）衣柜x12.家電清單：（1）電視機(jī)x1（2）冰箱x1（3）洗衣機(jī)x1（4）空調(diào)x2（5）熱水器x1（6）微波爐x1（7）消毒柜x13.其他設(shè)施設(shè)備：（1）太陽能x1（2）燃?xì)庠钜弧⒏郊斜恚?.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣_(tái)_________元整。3.違約金：按照本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的__________%或遲延交付部分房價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)。4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付部分房價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款部分房價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備缺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，對(duì)照附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，確保設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如發(fā)