不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范例2024年

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范例2024年通用合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是所售不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所售的不動(dòng)產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.土地使用權(quán)面積：____________________平方米；2.建筑物面積：____________________平方米；3.其他附屬設(shè)施：____________________。第二條合同價(jià)格1.買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買標(biāo)的物。2.合同總價(jià)款包括但不限于標(biāo)的物的土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施的價(jià)值、交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。第三條支付方式1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理標(biāo)的物的購(gòu)買手續(xù)。2.買方應(yīng)于____________________日前，向賣方支付剩余合同價(jià)款。第四條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《不動(dòng)產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為：____________________。第七條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明文件3.不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明文件4.定金支付憑證5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.不動(dòng)產(chǎn)交付確認(rèn)書7.買賣雙方的身份證明文件8.其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，視為違約。2.賣方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為違約。3.買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，視為違約。4.買方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用的權(quán)利。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，需依法辦理的登記手續(xù)。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付標(biāo)的物的情況，買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或要求賣方支付違約金。2.遇到賣方不履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的情況，買方可以要求賣方履行合同約定，或要求賣方支付違約金。3.遇到買方延遲支付合同價(jià)款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或要求買方支付違約金。4.遇到買方不履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的情況，賣方可以要求買方履行合同約定，或要求買方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁