2024版庭院及房屋租賃協(xié)議

2024版庭院及房屋租賃協(xié)議合同編號：__________庭院及房屋租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃物的范圍及交付1.1出租方同意將位于________________的庭院及房屋出租給承租方使用。1.2出租方應(yīng)在租賃開始日______________前將租賃物交付給承租方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自____________之日起至____________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月人民幣________元（大寫：________________________元整）的租金向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每________個月支付一次，每次支付________個月租金。3.3承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3承租方在租賃期間對租賃物進行裝修、改造的，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如租賃物出現(xiàn)故障、損壞等原因，導(dǎo)致承租方不能正常使用的，出租方應(yīng)在接到承租方通知后________小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始日前向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本協(xié)議約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣________元（大寫：________________________元整）給承租方。7.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣________元（大寫：________________________元整）給出租方。7.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給承租方人民幣________元（大寫：________________________元整）的違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付給出租方人民幣________元（大寫：________________________元整）的違約金。8.3本協(xié)議提前解除或終止的，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.庭院及房屋租賃協(xié)議正本2.租賃物所有權(quán)證明文件3.承租方公司登記證明文件4.出租方公司登記證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料6.保險單復(fù)印件7.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書8.裝修改造方案及費用預(yù)算（如有）9.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付租賃物，視為違約。2.出租方未按約定保證租賃物使用條件，視為違約。3.承租方未按約定支付租金，視為違約。4.承租方未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.雙方未按約定履行其他條款，視為違約。6.提前解除或終止協(xié)議，未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的庭院及房屋。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.保險：指承租方為租賃物投保的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：解決辦法：提醒出租方履行交付義務(wù)，逾期交付的，有權(quán)要求違約金或損害賠償。2.承租方未支付租金：解決辦法：催促承租方按約定支付租金，逾期支付的，有權(quán)要求違約金或解除合同。3.租賃物損壞或故障：解決辦法：及時通知出租方修復(fù)，無法修復(fù)影響使用的，有權(quán)要求降低租金或解除合同。4.承租方轉(zhuǎn)租或違反使用約定：解決辦法：要求承租方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：按變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，必要時可協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃庭院及房屋辦公。2.