特色美食餐廳租賃合同模板

特色美食餐廳租賃合同模板合同編號(hào)：__________特色美食餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：附錄一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還餐廳，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定返還餐廳，甲方在確認(rèn)餐廳無(wú)損壞、無(wú)欠租等情形后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證餐廳在租賃期間具備法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件；（2）確保餐廳設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按約定提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的水、電、燃?xì)獾荣Y源；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)，如有損壞，乙方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或賠償；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）保持餐廳衛(wèi)生、安全，確保食品安全；（5）租賃期滿后，按約定返還餐廳，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附錄一：餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.餐桌椅若干2.廚房設(shè)備若干3.音響設(shè)備若干4.空調(diào)設(shè)備若干5.其他設(shè)施設(shè)備若干一、附件列表：1.餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.餐廳平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供正常經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)、水電氣資源供應(yīng)不足等。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于干擾乙方員工工作、擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域等。3.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金未按要求支付滯納金。4.乙方未合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。5.乙方從事違法活動(dòng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。6.租賃期滿后，乙方未按約定返還餐廳，或餐廳存在損壞、欠租等情形。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的餐廳并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用餐廳而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后返還。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；若甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商延期支付；逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)干擾：如甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方可要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除：租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定返還餐廳；如乙方未返還或餐廳存在損壞、欠租等情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為餐廳所有權(quán)人，希望將餐廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.