科研實驗室租賃合同示范

科研實驗室租賃合同示范合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的科研實驗室，且乙方需要租賃該實驗室進行科學(xué)研究工作，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就實驗室租賃事宜達成如下協(xié)議：一、實驗室基本信息1.1實驗室地址：__________1.2實驗室面積：__________平方米1.3實驗室設(shè)施：__________（詳細設(shè)施清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離實驗室，并將實驗室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用實驗室，確保實驗室的安全、衛(wèi)生和正常運行。4.2乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室內(nèi)進行違法活動。4.3甲方有權(quán)對乙方使用實驗室情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、保險及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按期辦理實驗室財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致實驗室設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他損失。5.3租賃期間，乙方人員的人身安全由乙方自行負責(zé)，如發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供實驗室或嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：實驗室設(shè)施清單附件：實驗室設(shè)施清單1.實驗室家具：__________2.實驗室儀器設(shè)備：__________3.實驗室軟件資源：__________4.其他設(shè)施：__________一、附件列表：1.科研實驗室租賃合同2.實驗室設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供實驗室或嚴重影響乙方使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實驗室或進行違法活動的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室并有權(quán)收取租金的甲方。2.承租方：指租賃實驗室并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃實驗室的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的實驗室使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方轉(zhuǎn)租實驗室或進行違法活動。解決辦法：終止合同，要求乙方遷離實驗室，并支付違約金。3.問題：實驗室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用，影響乙方使用的，支付違約金。五、所有