精裝藝術畫廊租賃條款

精裝藝術畫廊租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方同意將租賃房產出租給乙方，乙方擬租賃該房產進行精裝藝術畫廊的開設。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在每半年的首月______日前，將應支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方僅將租賃房產用于開設精裝藝術畫廊，并應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房產的結構和用途。3.2乙方的經營范圍為：______。第四條甲方權利和義務4.1甲方應在租賃期限內保證租賃房產的安全、合法使用，并承擔租賃房產的所有權和相應的維修責任。4.2甲方應提供租賃房產的水、電、暖等基礎設施，并確保其正常使用。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房產相關的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的租賃用途和經營范圍使用租賃房產，并承擔相應的經營風險。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用租賃房產，并按照甲方要求承擔租賃房產的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙如有嚴重違約行為，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為租金總額的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.乙方經營許可證3.合同簽字授權書4.租賃房產的維修清單5.租金支付憑證6.乙方經營范圍說明7.法律法規(guī)要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃房產，或擅自改變租賃房產的結構和用途。2.乙方未按期支付租金。3.乙方從事違法經營活動。4.甲方未能提供租賃房產的水、電、暖等基礎設施，或確保其正常使用。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理與租賃房產相關的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等手續(xù)。6.任何一方違反本合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.精裝藝術畫廊：指承租方租賃房產用于開設的藝術畫廊。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房產設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修。2.如乙方未按期支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。3.如乙方擅自改變租賃房產的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方逾期不恢復的，甲方有權解除合同。4.如甲方未能提供租賃房產的水、電、暖等基礎設施，或確保其正常使用，甲方應承擔違約責任。5.如甲方未能協(xié)助乙方辦理與租賃房產相關的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等手續(xù)，甲方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，希望出租