湖北省IT企業(yè)租賃合同

湖北省IT企業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方是具備出租條件的合法主體，乙方為具備租賃需求的合法主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的辦公設(shè)備及場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公設(shè)備及場(chǎng)地的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方將其位于________________的辦公設(shè)備及場(chǎng)地（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方承租甲方的辦公設(shè)備及場(chǎng)地，用于開展________________業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）辦公設(shè)備租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月；（2）場(chǎng)地租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得故意損壞租賃物。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。如乙方逾期搬離，甲方有權(quán)收取逾期搬離期間的場(chǎng)地占用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/天。6.3甲乙雙方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________附件1：租賃物清單1.設(shè)備名稱：____________________數(shù)量：____________________品牌：____________________型號(hào)：____________________2.設(shè)備名稱：____________________數(shù)量：____________________品牌：____________________型號(hào)：____________________3.設(shè)備名稱：____________________數(shù)量：____________________品牌：____________________型號(hào)：____________________4.場(chǎng)地面積：____________________地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.租賃物清單設(shè)備名稱：辦公電腦數(shù)量：5臺(tái)品牌：聯(lián)想型號(hào)：ThinkCentreM7300t設(shè)備名稱：辦公桌椅數(shù)量：10套品牌：鋼框架椅型號(hào)：標(biāo)準(zhǔn)款設(shè)備名稱：打印機(jī)數(shù)量：2臺(tái)品牌：惠普型號(hào)：HPLaserJetProM15w場(chǎng)地面積：100平方米地點(diǎn)：湖北省武漢市洪山區(qū)某寫字樓第10層二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。認(rèn)定：若甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)提供約定租賃物，或提供的租賃物存在功能障礙、損壞等影響乙方正常使用的情形，均視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：若乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不足、未按時(shí)到賬等，均視為乙方違約。3.乙方未合理使用租賃物或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。認(rèn)定：若乙方使用租賃物的方式超出了合同約定的范圍，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，均視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障或損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛。解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金金額及支付時(shí)間，如有糾紛，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：提前書面征得甲方同意，如有違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離。4.租賃物不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景