房產(chǎn)交易定金協(xié)議

房產(chǎn)交易定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房產(chǎn)，并同意支付定金，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定金協(xié)議書(shū)。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)證號(hào)】【房產(chǎn)面積】【房產(chǎn)類型】【建筑結(jié)構(gòu)】【建成年份】1.2乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付定金。第二條定金金額2.1乙方應(yīng)向甲方支付的定金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方支付定金后，本定金協(xié)議方為生效。第三條定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付定金后，若雙方按照本協(xié)議約定的條件完成了房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余的定金退還乙方。3.3若乙方未按照本協(xié)議約定的條件支付定金，甲方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房產(chǎn)交易的履行4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，積極推進(jìn)房產(chǎn)交易的履行。4.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。4.3雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的條件支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照本協(xié)議約定的條件履行房產(chǎn)交易義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)交易合同草稿6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議約定的條件支付定金，視為違約。2.甲方未按照協(xié)議約定的條件履行房產(chǎn)交易義務(wù)，視為違約。3.任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。4.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.定金支付不及時(shí)：乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，若遲延支付，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方及時(shí)支付定金，避免違約行為發(fā)生。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，按照流程逐步操作。3.房?jī)r(jià)波動(dòng)：若房?jī)r(jià)在合同簽訂后發(fā)生波動(dòng)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格執(zhí)行。解決辦法：簽訂合同時(shí)，充分考慮房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，可約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.交易時(shí)間延長(zhǎng)：若交易時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至交易完成。解決辦法：提前做好時(shí)間規(guī)劃，確保雙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向。2.房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定交易價(jià)格。3.房產(chǎn)買賣雙方簽訂房產(chǎn)交