房產(chǎn)授權(quán)買賣過戶協(xié)議

房產(chǎn)授權(quán)買賣過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號為【證號】，房產(chǎn)證載明的面積為【面積】平方米。1.2甲方應(yīng)當保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房價款2.1雙方約定房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），支付方式為【支付方式】。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房價款的【比例】。3.2剩余房價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向甲方支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第五條交付及遷移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【天數(shù)】內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)中的所有物品搬離，并確保房產(chǎn)處于空置狀態(tài)。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價款的【比例】。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價款的【比例】。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費計算明細4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款，或提供虛假證件、資料，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進行。2.乙方未按約定時間、金額支付房價款，或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，或房產(chǎn)內(nèi)仍有遺留物品。4.乙方未按照約定接收房產(chǎn)，或未支付約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人，本協(xié)議中的買方。3.房價款：指雙方約定的房產(chǎn)成交價格。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證照不齊全或信息有誤：應(yīng)及時聯(lián)系相關(guān)部門進行更正，確保過戶手續(xù)順利進行。2.房產(chǎn)存在抵押、租賃等權(quán)利限制：需先解除權(quán)利限制，再進行過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交易稅費計算不清楚：可咨詢專業(yè)稅務(wù)人員，確保稅費計算正確。4.支付房價款遇到問題：應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：可催促相關(guān)部門加快辦理進度，或咨詢專業(yè)人士尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣過