2024年正規(guī)房屋出租合同范本

2024年正規(guī)房屋出租合同范本甲方（出租方）：________身份證號碼：________________________

乙方（承租方）：________身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租用甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于______號，兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺，面積______平方米（以產(chǎn)權證為準），售價______元整。

二、付款方式

房款乙方一次性付清。購房款收據(jù)為證。

三、租賃期限

自______年______月______日至______年______月______日止。租期為兩年。到期后，若乙方要求續(xù)租，甲方必須同意，并重新簽訂租賃合同。

四、租金繳納

1.雙方商定租金為每月人民幣______元整，根據(jù)規(guī)定應交______％的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關費用由乙方承擔，其他稅費由甲方承擔。

2.乙方應提前一個月支付下季度租金給甲方。不得以任何理由拖欠租金。

五、違約責任

1.甲方在租賃期內不得隨意提高租金水平，應保持出租房屋的良好狀態(tài)，不得以房屋維修、維修基金等理由影響乙方正常居住使用；如因上述原因給乙方造成不良影響或給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修手冊》以及有關物業(yè)管理規(guī)定，不得將房屋改變結構，如因違規(guī)裝修或人為改變導致房屋損壞的，由乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方如未在規(guī)定的時間內將租金及其他費用交納齊，甲方有權在租賃期屆滿后不退回多時房屋給乙方，且有權要求乙方按租賃期所使用房屋總價的雙倍賠償。

4.租賃期內任何一方不得無故解除合同。一方違反合同約定，除支付違約金外，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

5.租賃期屆滿，如乙方要求續(xù)租，則須提前兩個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租房屋轉租或出租給他人；否則視為違約，甲方有權解除合同，并由乙方承擔違約責任。

六、其他條款

1.房屋及附屬設施的維護：出租方負責該出租房的日常管理和維修工作；承租方使用出租房過程中，如出租方提供的設施有損壞或故障時，承租方應及時通知出租方修復。

2.承租方管理費：承租方應承擔租賃期間該房水、電、煤、通信等費用（不含裝修費用）。水表底數(shù)為_____度；電表底數(shù)為_____度；煤氣表底數(shù)為_____度（或_____立方）；以上度數(shù)以后的費用由承租方承擔。水、電、煤氣費用以收據(jù)單為依據(jù)，每月結算一次。由承租方承擔租賃期間物業(yè)管理費、治安費、衛(wèi)生費等房屋使用過程中產(chǎn)生的費用。

3.承租方在租賃期間不得轉租和空置房間。如果承租方未按合同要求使用房屋導致房間設施損壞的，則應賠償由此造成的損失并承擔修復費用。

4.承租方在租賃期內不得將房間用于違法用途，否則后果自負。

5.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期