2024年個(gè)人關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)的合同

2024年個(gè)人關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)的合同甲方（出賣(mài)人）：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXX路X號(hào)

法定代表人：XXX

乙方（買(mǎi)受人）：XXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，乙方對(duì)甲方出售的房屋進(jìn)行了實(shí)地查看并對(duì)其各項(xiàng)情況均已了解。甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。

2.房屋結(jié)構(gòu)、樓層、面積、裝修及設(shè)施情況該房屋為XX結(jié)構(gòu)，X層，建筑面積XX平方米（含XX、XX、XX），裝修及設(shè)施情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容

1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）XX佰XX拾萬(wàn)XX仟XX佰XX拾元整（小寫(xiě)：￥XXXX元）。

2.付款方式：乙方選擇**一次性**付款。

3.房屋交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)在**XXXX年XX月XX日**前將房屋交付給乙方。

4.違約責(zé)任：如甲方逾期交付房屋，則每天按房屋總價(jià)款的**‰**向乙方支付違約金；如乙方逾期支付房款，則甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)將該房屋另行出售，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后**XXXX年XX月XX日**前為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證。

6.其他約定：雙方同意在簽訂本合同時(shí)，該房屋尚處于建設(shè)階段，具體裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房款；（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付房屋；（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；（4）甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房款；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間接收房屋；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

四、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

五、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、補(bǔ)充條款（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

1.該房屋目前處于建設(shè)階段，具體裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

2.雙方確認(rèn)，簽訂本合同時(shí)，該房屋的價(jià)格已考慮了建設(shè)成本、市場(chǎng)因素及政策風(fēng)險(xiǎn)等因素，該價(jià)格為最終價(jià)格，不再調(diào)整。

3.雙方確認(rèn)，該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。

4.雙方確認(rèn)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中發(fā)生的所有稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

5.乙方有權(quán)對(duì)該房屋周邊配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違反乙方有權(quán)要求整改或更換。

6.本合同中的地址為郵寄地址，雙方同意該地址作為司法文書(shū)等送達(dá)地址。

7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同中的中文文本為本合同的正式文本。其他語(yǔ)言文本均為輔助文本，不具有法律效力。

9.本合同中的各項(xiàng)條款均是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等不公平條款。

10.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起失效。

甲方（出賣(mài)人）：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋