2024版安置房買賣合同范本模板范文

編號：__________2024版最新安置房買賣合同范本模板范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版最新安置房買賣合同范本模板范文合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義和定義1.2合同的目的和原則1.3合同的簽訂和生效第二章：房屋基本情況2.1房屋的地理位置和面積2.2房屋的規(guī)劃用途和建筑結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價格和支付方式4.1房屋的定價和調(diào)整4.2買方的支付方式和時間第五章：交付和過戶5.1房屋的交付時間和條件5.2房屋的過戶程序和時間第六章：質(zhì)量保證和售后服務(wù)6.1房屋的質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)的范圍和時間第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任和賠償7.2買方違約的責(zé)任和賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的時間限制第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同繼承的適用和條件第十一章：附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的生效和終止時間11.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十二章：房屋交付確認(rèn)12.1房屋交付的程序和時間12.2房屋交付的確認(rèn)和驗(yàn)收第十三章：房屋質(zhì)量問題處理13.1房屋質(zhì)量問題的界定和分類13.2房屋質(zhì)量問題的處理程序和責(zé)任分配第十四章：房屋維修和保養(yǎng)14.1房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任14.2房屋維修和保養(yǎng)的時間和費(fèi)用分配合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義和定義1.1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2買方：指根據(jù)本合同約定購買房屋的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.3合同：指本最新安置房買賣合同范本模板。1.2合同的目的和原則1.2.1目的：明確賣方與買方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.2.2原則：公平、公正、公開、誠實(shí)守信。1.3合同的簽訂和生效1.3.1合同的簽訂：雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.3.2合同的生效：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋的地理位置和面積2.1.1地理位置：具體到街道、門牌號碼的房屋位置。2.1.2面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.2房屋的規(guī)劃用途和建筑結(jié)構(gòu)2.2.1規(guī)劃用途：房屋的規(guī)劃使用功能，如住宅、商業(yè)等。2.2.2建筑結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等。2.3房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)2.3.1所有權(quán)：賣方對房屋的所有權(quán)，無抵押、無查封、無糾紛。2.3.2產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)規(guī)定。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利：按照合同約定，要求買方支付房屋價款。3.1.2義務(wù)：保證房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利：按照合同約定，要求賣方交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.2.2義務(wù)：按照合同約定支付房屋價款，配合賣方完成過戶手續(xù)。第四章：房屋價格和支付方式4.1房屋的定價和調(diào)整4.1.1定價：房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2調(diào)整：房屋價格如有調(diào)整，雙方可另行協(xié)商達(dá)成一致。4.2買方的支付方式和時間4.2.1支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房屋價款。4.2.2支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五章：交付和過戶5.1房屋的交付時間和條件5.1.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.1.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，相關(guān)手續(xù)齊全。5.2房屋的過戶程序和時間5.2.1過戶程序：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同繼承的適用和條件10.2.1合同繼承應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2.2合同繼承應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。第十一章：附則11.1合同的解釋和適用法律11.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.1.2本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的生效和終止時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。11.3.2雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十二章：房屋交付確認(rèn)12.1房屋交付的程序和時間12.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。12.1.2房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。12.2房屋交付的確認(rèn)和驗(yàn)收12.2.1買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。12.2.2如買方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)向賣方提出。第十三章：房屋質(zhì)量問題處理13.1房屋質(zhì)量問題的界定和分類13.1.1質(zhì)量問題指影響房屋使用功能和安全的問題。13.1.2質(zhì)量問題分為嚴(yán)重質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。13.2房屋質(zhì)量問題的處理程序和責(zé)任分配13.2.1質(zhì)量問題的處理應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2.2質(zhì)量問題的責(zé)任分配應(yīng)根據(jù)原因和責(zé)任方確定。第十四章：房屋維修和保養(yǎng)14.1房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任14.1.1賣方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。14.1.2買方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。14.2房屋維修和保養(yǎng)的時間和費(fèi)用分配14.2.1維修和保養(yǎng)時間應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。合同編號：_________出賣人（甲方）：_________身份證號碼：_________買受人（乙方）：_________身份證號碼：_________簽訂日期：____年____月____日出賣人（甲方）：_________（簽字或蓋章）買受人（乙方）：_________（簽字或蓋章）見證人（如有）：_________（簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋為本人所有，無任何抵押、查封、糾紛等法律問題。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際面積與合同約定的面積一致，如存在誤差，甲方應(yīng)按約定方式進(jìn)行補(bǔ)償。1.3甲方違約如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)向甲方提出。2.3乙方違約如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為房屋總價款的____%。3.2中介的義務(wù)中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介違約如中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的____%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋維修記錄6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.付款憑證10.房屋過戶申請表11.過戶費(fèi)用明細(xì)單12.違約金計(jì)算公式13.中介服務(wù)合同14.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式。5.乙方未按照合同約定履行驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。6.乙方在合同約定的保修期內(nèi)未按時支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法順利履行。7.中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。8.中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸誰所有。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保修期：指房屋交付后，賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的登記手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.中介服務(wù)合同：指中介與甲方、乙方之間簽訂的，約定中介提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，或要求甲方修復(fù)不符合質(zhì)量要求的房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，或要求乙方支付延遲支付的違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：中介未按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求