房產(chǎn)獨(dú)棟出售合同范本

房產(chǎn)獨(dú)棟出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房產(chǎn)地址]的獨(dú)棟房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，土地面積為[填寫土地面積]平方米。1.2房產(chǎn)為一層獨(dú)棟房屋，結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[填寫建筑年代]。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀，例如：空置、出租等]。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“價(jià)款”）購買該房產(chǎn)。2.2價(jià)款支付方式如下：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付剩余價(jià)款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行與保證4.1賣方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響買方權(quán)益的情況。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并自交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同第三條規(guī)定的交付時(shí)間，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫百分比]%。5.2如買方違反本合同第二條規(guī)定的支付時(shí)間，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫百分比]%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁/訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[如有相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、土地證等，應(yīng)在此列明]賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式][填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房產(chǎn)地址]的獨(dú)棟房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，且第三方作為交易的擔(dān)保方及履約保證方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，土地面積為[填寫土地面積]平方米。1.2房產(chǎn)為一層獨(dú)棟房屋，結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[填寫建筑年代]。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀，例如：空置、出租等]。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“價(jià)款”）購買該房產(chǎn)。2.2價(jià)款支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為交易的擔(dān)保方及履約保證方，應(yīng)保證甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。4.2第三方應(yīng)確保乙方的支付行為及交付行為符合合同約定，若乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方在交易過程中享有的權(quán)益包括但不限于：4.3.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付價(jià)款。4.3.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.3甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后要求乙方承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如違反本合同第二條規(guī)定的支付時(shí)間，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫百分比]%。5.2乙方如違反本合同第三條規(guī)定的交付時(shí)間，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫百分比]%。5.3乙方在交易過程中如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁/訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[如有相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、土地證等，應(yīng)在此列明]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：第三方（蓋章）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：第三方介入的意義和目的：第三方作為交易的擔(dān)保方及履約保證方，介入本合同的意義和目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受損害。第三方承擔(dān)著監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任，若乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的主體介入增加了交易的安全性，降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過合同條款的設(shè)定，保障自己在交易過程中的權(quán)益不受損害。甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，甲方通過引入第三方作為交易的擔(dān)保方及履約保證方，進(jìn)一步增加了交易的安全性，降低了自身的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式][填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是位于[填寫土地地址]的土地使用權(quán)的合法所有權(quán)人，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)，且第三方作為交易的擔(dān)保方及履約保證方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條土地使用權(quán)描述1.1土地位于[填寫具體地址]，土地面積為[填寫土地面積]平方米。1.2土地使用證號(hào)為[填寫證號(hào)]。1.3土地現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀，例如：空置、已開發(fā)等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）購買該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條土地使用權(quán)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自土地使用權(quán)交付之日起，承擔(dān)土地的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3土地使用權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為交易的擔(dān)保方及履約保證方，應(yīng)保證乙方在交易過程中的權(quán)益不受損害。4.2第三方應(yīng)確保甲方履行交付土地使用權(quán)的義務(wù)，若甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方在交易過程中享有的權(quán)益包括但不限于：4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付土地使用權(quán)。4.3.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.3乙方有權(quán)在土地使用權(quán)交付后要求甲方承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如違反本合同第二條規(guī)定的交付時(shí)間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫百分比]%。5.2甲方如違反本合同第三條規(guī)定的土地使用權(quán)交付時(shí)間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫百分比]%。5.3甲方在交易過程中如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁/訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[如有相關(guān)附件，如土地使用權(quán)證等，應(yīng)在此列明]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：第三方（蓋章）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為土地使用權(quán)的購買方，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過合同條款的設(shè)定，保障自己在交易過程中的權(quán)益不受損害。乙方通過設(shè)定甲