成都新建房預售合同范本

成都新建房預售合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方新建房屋的預售事項，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的位于成都市__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：成都市__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結構：__________（4）房屋戶型：__________（5）房屋樓層：__________（6）房屋朝向：__________第二條預售事項2.1甲方同意將該房屋預售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2預售價格：該房屋的預售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為預付款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為房款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的付款方式，在房屋交付時一次性付清。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在乙方提出書面通知后____個工作日內予以修復。3.3如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內接收房屋，甲方應按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同約定的房屋交付時間之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應承擔辦理產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的一切費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.房屋預售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方土地使用權證復印件5.房屋質量保證書6.房屋交付確認書7.產(chǎn)權過戶申請書8.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方新建房屋的預售事項，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方引入第三方作為質量監(jiān)督及進度把控的主體，以確保房屋質量及交付時間得到保障。第三方具有豐富的建設管理經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的技術支持和管理服務。1.2第三方的主體信息如下：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）資質證書編號：__________第二條甲方權益保障2.1第三方作為甲方的代表，全權負責房屋建設的質量監(jiān)督及進度把控，確保房屋質量符合國家標準，并按照約定的時間節(jié)點完成建設。2.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照合同約定履行職責。甲方有權要求第三方對房屋建設過程中的問題進行整改，確保房屋質量得到保障。2.3甲方有權根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行評價和考核。若第三方未能按照合同約定履行職責，甲方有權要求第三方承擔違約責任。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房款。3.2乙方應按照甲方的要求，配合第三方的各項工作，包括但不限于提供相關資料、現(xiàn)場配合等。3.3乙方不得以任何理由延遲支付房款，否則甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。3.4乙方在房屋交付后，應按照甲方的要求進行驗收。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方按照本合同約定的方式進行修復。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在乙方提出書面通知后____個工作日內予以修復。4.3如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內接收房屋，甲方應按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。第六條第三方責任6.1第三方應按照甲方的要求，對房屋建設過程進行質量監(jiān)督及進度把控，確保房屋質量及交付時間得到保障。6.2第三方應承擔由于其原因導致房屋質量問題或交付延誤的責任，并向甲方支付相應的違約金。6.3第三方應對其工作人員的行為負責，確保其工作人員在履行合同過程中遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.房屋預售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方土地使用權證復印件5.房屋質量保證書6.房屋交付確認書7.產(chǎn)權過戶申請書8.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為甲方的代表，介入房屋建設的質量監(jiān)督及進度把控，有利于確保房屋質量及交付時間得到保障。第三方具有豐富的建設管理經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的技術支持和管理服務，從而降低甲方在房屋建設過程中的風險。同時，第三方作為獨立的第三方主體，可以客觀公正地監(jiān)督乙方的工作，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋的開發(fā)者，主導合同的簽訂及履行，有利于確保房屋建設的質量、進度第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方新建房屋的預售事項，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1乙方引入第三方作為房屋建設過程的質量監(jiān)督及進度把控主體，以確保房屋質量及交付時間得到保障。第三方具有豐富的建設管理經(jīng)驗，能夠為乙方提供專業(yè)的技術支持和管理服務。1.2第三方的主體信息如下：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）資質證書編號：__________第二條乙方權益保障2.1第三方作為乙方的代表，全權負責房屋建設的質量監(jiān)督及進度把控，確保房屋質量符合國家標準，并按照約定的時間節(jié)點完成建設。2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照合同約定履行職責。乙方有權要求第三方對房屋建設過程中的問題進行整改，確保房屋質量得到保障。2.3乙方有權根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行評價和考核。若第三方未能按照合同約定履行職責，乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付房款。3.2甲方應按照乙方的要求，配合第三方的各項工作，包括但不限于提供相關資料、現(xiàn)場配合等。3.3甲方不得以任何理由延遲支付房款，否則乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。3.4甲方在房屋交付后，應按照乙方的要求進行驗收。若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方按照本合同約定的方式進行修復。第四條房屋交付及驗收4.1乙方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給甲方。4.2甲方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在甲方提出書面通知后____個工作日內予以修復。4.3如因乙方原因導致甲方無法在約定時間內接收房屋，乙方應按照逾期交付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。5.2乙方如未能按照本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第六條第三方責任6.1第三方應按照乙方的要求，對房屋建設過程進行質量監(jiān)督及進度把控，確保房屋質量及交付時間得到保障。6.2第三方應承擔由于其原因導致房屋質量問題或交付延誤的責任，并向乙方支付相應的違約金。6.3第三方應對其工作人員的行為負責，確保其工作人員在履行合同過程中遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.房屋預售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方