美國土地合同范本

美國土地合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：鑒于賣方是所出售土地的合法所有者，并愿意將該土地出售給買方；買方愿意購買該土地，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：美國__________________州（以下簡稱“州”）__________________縣（以下簡稱“縣”）__________________市（以下簡稱“市”）__________________街道（以下簡稱“街道”）的編號為__________________的土地（以下簡稱“土地”）；1.2土地面積：該土地的總面積為__________________英畝（以下簡稱“英畝”），具體面積以__________________政府土地測量部門出具的測量報告為準；1.3土地用途：該土地的現(xiàn)狀為__________________，買方購買該土地后，應按__________________用途使用該土地，并遵守__________________有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第二條購買價格2.1買方同意以美元（以下簡稱“美元”）為貨幣單位，總計支付賣方土地購買價格為__________________美元（以下簡稱“購買價格”），其中包括：（1）土地買賣價款：__________________美元；（2）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費：__________________美元；（3）其他費用：__________________美元。2.2買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付購買價格的百分之十（10%）作為定金，定金支付至賣方指定的銀行賬戶；3.2買方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付購買價格的百分之六十（60%）；3.3買方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，向賣方支付購買價格的剩余百分之四十（40%）。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)；4.2買方應自土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有對該土地的使用、收益和處分權(quán)；4.3賣方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向買方提供下列文件和資料：（1）土地所有權(quán)證明；（2）土地使用權(quán)證明；（3）土地相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；（4）其他與土地有關(guān)的文件和資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的百分之十（10%）；5.2若賣方未能在約定的時間內(nèi)完成土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4本合同的附件如下：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地測量報告；（3）其他與土地有關(guān)的文件和資料。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于賣方是所出售土地的合法所有者，并愿意將該土地出售給買方；買方愿意購買該土地，并同意按照本合同的條款和條件購買；第三方作為參與方，對甲方的權(quán)益提供保障和支持。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：美國__________________州（以下簡稱“州”）__________________縣（以下簡稱“縣”）__________________市（以下簡稱“市”）__________________街道（以下簡稱“街道”）的編號為__________________的土地（以下簡稱“土地”）；1.2土地面積：該土地的總面積為__________________英畝（以下簡稱“英畝”），具體面積以__________________政府土地測量部門出具的測量報告為準；1.3土地用途：該土地的現(xiàn)狀為__________________，買方購買該土地后，應按__________________用途使用該土地，并遵守__________________有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第二條第三方主體權(quán)益2.1第三方作為甲方的權(quán)益保障方，承諾在本合同履行過程中，為甲方提供必要的支持和服務，確保甲方的權(quán)益得到充分保障；2.2第三方應協(xié)助甲方和乙方完成土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的咨詢和指導；2.3第三方應對土地的權(quán)屬、用途、環(huán)境保護等方面進行審查，確保土地的合法性和合規(guī)性。第三條購買價格及支付方式3.1買方同意以美元（以下簡稱“美元”）為貨幣單位，總計支付賣方土地購買價格為__________________美元（以下簡稱“購買價格”），其中包括：（1）土地買賣價款：__________________美元；（2）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費：__________________美元；（3）第三方服務費用：__________________美元。3.2買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付購買價格。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)；4.2買方應自土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有對該土地的使用、收益和處分權(quán)；4.3賣方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向買方和第三方提供下列文件和資料：（1）土地所有權(quán)證明；（2）土地使用權(quán)證明；（3）土地相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；（4）其他與土地有關(guān)的文件和資料。第五條甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方在本合同項下的權(quán)利和利益，包括但不限于：（1）按照約定價格購買土地的權(quán)利；（2）要求乙方按時支付購買價格的權(quán)利；（3）要求第三方提供權(quán)益保障和支持的權(quán)利；（4）按照約定用途使用土地的權(quán)利；（5）要求賣方和第三方履行合同約定的義務的權(quán)利。5.2甲方在履行本合同過程中，如遇到任何問題或困難，均有權(quán)向第三方尋求協(xié)助和支持。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的百分之十（10%）；6.2若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.3乙方在購買土地后，應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方和買方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年；8.3本合同的附件如下：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地測量報告；（3）其他與土地有關(guān)的文件和資料。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（權(quán)益保障方）：__________________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導美國房產(chǎn)租賃合同范本甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“租賃方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于出租方是所出租房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出租給租賃方；租賃方愿意租賃該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件租賃。第三方作為參與方，對租賃方的權(quán)益提供保障和支持。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：美國__________________州（以下簡稱“州”）__________________縣（以下簡稱“縣”）__________________市（以下簡稱“市”）__________________街道（以下簡稱“街道”）的編號為__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為__________________平方米（以下簡稱“平方米”），具體面積以__________________政府房地產(chǎn)測量部門出具的測量報告為準；1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________________，租賃方租賃該房產(chǎn)后，應按__________________用途使用該房產(chǎn)，并遵守__________________有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)。第二條第三方主體權(quán)益2.1第三方作為租賃方的權(quán)益保障方，承諾在本合同履行過程中，為租賃方提供必要的支持和服務，確保租賃方的權(quán)益得到充分保障；2.2第三方應協(xié)助出租方和租賃方完成房產(chǎn)租賃手續(xù)，并提供相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的咨詢和指導；2.3第三方應對房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、環(huán)境保護等方面進行審查，確保房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。第三條租賃期限及租金3.1租賃方同意以美元（以下簡稱“美元”）為貨幣單位，總計支付出租方房產(chǎn)租賃價格為__________________美元（以下簡稱“租賃價格”），其中包括：（1）房產(chǎn)租賃價款：__________________美元；（2）房產(chǎn)租賃稅費：__________________美元；（3）第三方服務費用：__________________美元。3.2租賃方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向出租方支付租賃價格。第四條交付及使用4.1出租方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給租賃方，并辦理完畢所有交付手續(xù)；4.2租賃方應自房產(chǎn)交付之日起，享有對該房產(chǎn)的使用和收益權(quán)；4.3出租方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向租賃方和第三方提供下列文件和資料：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）房產(chǎn)使用權(quán)證明；（3）房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；（4）其他與房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料。第五條租賃方的權(quán)利及利益保障5.1租賃方在本合同項下的權(quán)利和利益，包括但不限于：（1）按照約定價格租賃房產(chǎn)的權(quán)利；（2）要求出租方按時交付房產(chǎn)的權(quán)利；（3）要求第三方提供權(quán)益保障和支持的權(quán)利；（4）按照約定用途使用房產(chǎn)的權(quán)利；（5）要求出租方和第三方履行合同約定的義務的權(quán)利。5.2租賃方在履行本合同過程中，如遇到任何問題或困難，均有權(quán)向第三方尋求協(xié)助和支持。第六條出租方的違約及限制條款6.1出租方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成租賃方損失的，應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為本合同租賃價格的百分之十（10%）；6.2若出租方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金；6.3出租方在租賃期內(nèi)，應保證房產(chǎn)的質(zhì)量和安全，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則租賃方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好