深圳商住房合同范本

深圳商住房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（買方）：名稱：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]乙方（賣方）：名稱：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的位于深圳市的商住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于深圳市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將購(gòu)房款分[幾次]次支付給乙方，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）[第一次支付時(shí)間和方式]；（2）[第二次支付時(shí)間和方式]；（3）[第三次支付時(shí)間和方式]；2.3甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按遲延支付部分房款的[比例]向乙方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件。甲方（買方）：_______________乙方（賣方）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：名稱：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]乙方（賣方）：名稱：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]丙方（第三方）：名稱：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的位于深圳市的商住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體的職責(zé)和義務(wù)1.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行其所有義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。1.3丙方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為采取必要的措施，確保甲方的權(quán)益不受損害。第二條甲方權(quán)益的主導(dǎo)和優(yōu)先2.1本合同的簽訂、履行及解釋均以保護(hù)甲方權(quán)益為優(yōu)先原則。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其所有義務(wù)，并有權(quán)要求丙方作為第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3甲方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等，丙方應(yīng)予以保障。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或違反本合同其他約定的，應(yīng)按遲延支付部分房款的[比例]向甲方支付違約金。3.2乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權(quán)要求丙方作為第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的順利履行。4.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.3丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為買方，在本次交易中享有的權(quán)益應(yīng)得到充分保障和優(yōu)先考慮。5.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保自身權(quán)益在交易過(guò)程中不受損害，并能夠按照約定獲得房屋的所有權(quán)。5.3甲方為主導(dǎo)本合同的意義，在于通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及引入第三方主體的擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的履行和交易的成功。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件。甲方（買方）：_______________乙方（賣方）：_______________丙方（第三方）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)法律人士的意見。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式有助于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，并引入第三方主體的擔(dān)保和服務(wù)，提高合同的履行和交易的成功率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：名稱：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]乙方（賣方）：名稱：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]丙方（第三方）：名稱：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的位于深圳市的商住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體的職責(zé)和義務(wù)1.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)對(duì)甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行其所有義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。1.3丙方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的違約行為采取必要的措施，確保乙方的權(quán)益不受損害。第二條乙方權(quán)益的主導(dǎo)和優(yōu)先2.1本合同的簽訂、履行及解釋均以保護(hù)乙方權(quán)益為優(yōu)先原則。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其所有義務(wù)，并有權(quán)要求丙方作為第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3乙方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等，丙方應(yīng)予以保障。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款或違反本合同其他約定的，應(yīng)按遲延支付部分房款的[比例]向乙方支付違約金。3.2甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，乙方有權(quán)要求丙方作為第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的順利履行。4.2丙方的介入有助于增強(qiáng)乙方的信心，保障乙方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.3丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為賣方，在本次交易中享有的權(quán)益應(yīng)得到充分保障和優(yōu)先考慮。5.2乙方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保自身權(quán)益在交易過(guò)程中不受損害，并能夠按照約定完成房屋的轉(zhuǎn)讓。5.3乙方為主導(dǎo)本合同的意義，在于通過(guò)明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，以及引入第三方主體的擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的履行和交易的成功。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件。甲方（買方）：_______