特色樓盤合同范本

特色樓盤合同范本合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的特色樓盤（以下簡(jiǎn)稱“樓盤”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條樓盤及價(jià)格1.1乙方同意向甲方出售位于_______的樓盤，樓盤具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方保證樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。1.3甲方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方提供的樓盤。第二條購(gòu)買數(shù)量和付款方式2.1甲方同意購(gòu)買乙方提供的樓盤，具體購(gòu)買數(shù)量和戶型詳見(jiàn)附件二。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）甲方應(yīng)在樓盤交付之日前_______日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（3）剩余的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日前_______日內(nèi)，向乙方支付。2.3甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的樓盤交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的樓盤后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)樓盤質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方異議后_______日內(nèi)采取措施予以解決。3.3甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為甲方對(duì)樓盤的交付無(wú)異議。第四條質(zhì)量保證4.1乙方承諾所提供的樓盤符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，并保證樓盤的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2樓盤交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______個(gè)月的質(zhì)保期責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如樓盤出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在收到甲方權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日前，將購(gòu)房所需的相關(guān)資料提供給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：樓盤情況說(shuō)明附件二：購(gòu)買數(shù)量和戶型第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的特色樓盤（以下簡(jiǎn)稱“樓盤”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方同意引入第三方作為共同的合作伙伴，第三方的主體資格、資質(zhì)和信譽(yù)詳見(jiàn)附件一。1.2第三方同意按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方同意向甲方出售位于_______的樓盤，樓盤具體情況詳見(jiàn)附件二。2.2乙方保證樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。2.3甲方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方提供的樓盤。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保樓盤的建設(shè)和交付符合甲方的要求。2.5甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)逾期交付、質(zhì)量問(wèn)題等違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方同意按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)涉。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。第四條乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的樓盤交付給甲方。4.2乙方應(yīng)按照約定價(jià)格向甲方出售樓盤，不得擅自提高房?jī)r(jià)。4.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，解決甲方對(duì)樓盤質(zhì)量的異議。4.4乙方不得以任何理由逾期交付樓盤，否則應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方逾期交付樓盤的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。5.4乙方擅自提高房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)拒絕支付超過(guò)約定價(jià)格部分的房?jī)r(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和法律保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。7.2第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以有效監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量，確保樓盤的建設(shè)和交付符合甲方的要求。7.3第三方介入可以增加合同的信任度，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自己的需求和利益，選擇合適的乙方和第三方，確保樓盤的質(zhì)量和交付時(shí)間符合自己的要求。8.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)第三方的專業(yè)支持和監(jiān)督，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：第三方主體資格、資質(zhì)和信譽(yù)說(shuō)明附件二：樓盤情況說(shuō)明附件三：購(gòu)買數(shù)量和戶型第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的特色樓盤（以下簡(jiǎn)稱“樓盤”），并為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方同意引入第三方作為合作伙伴，第三方的主體資格、資質(zhì)和信譽(yù)詳見(jiàn)附件一。1.2第三方同意按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方同意購(gòu)買乙方提供的樓盤，具體樓盤情況詳見(jiàn)附件二。2.2甲方保證按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方提供的樓盤，并按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)監(jiān)督甲方的付款進(jìn)度。2.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方同意按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)涉。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。第四條甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付房?jī)r(jià)款。4.2甲方應(yīng)按照約定價(jià)格購(gòu)買乙方提供的樓盤，不得要求降低房?jī)r(jià)。4.3甲方對(duì)樓盤的質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.4甲方不得以任何理由逾期支付房?jī)r(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.4甲方要求降低房?jī)r(jià)的，乙方有權(quán)拒絕甲方的要求。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條乙方介入的意義和目的7.1乙方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自己的需求和利益，選擇合適的第三方，確保樓盤的建設(shè)和交付符合自己的要求。7.2乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)第三方的專業(yè)支持和監(jiān)督，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.3乙方介入可以增加合同的信任度，降低乙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。