2024版小區(qū)建筑工程施工合同書

編號：__________2024版小區(qū)建筑工程施工合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區(qū)建筑工程施工合同書合同目錄第一章：合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方1.3設計方1.4監(jiān)理方第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三章：合同條款3.1合同簽訂3.2合同履行3.3合同變更3.4合同解除3.5違約責任第四章：施工內(nèi)容4.1土建工程4.2安裝工程4.3裝修工程4.4綠化工程4.5附屬設施工程第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量驗收5.4質(zhì)量保修第六章：工程進度6.1施工計劃6.2進度控制6.3進度協(xié)調(diào)6.4延期處理第七章：工程造價7.1造價預算7.2造價控制7.3造價審核7.4工程款支付第八章：材料與設備8.1材料供應8.2材料驗收8.3設備采購8.4設備安裝第九章：安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)管理9.2安全防護措施9.3安全事故處理9.4環(huán)境保護第十章：合同爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章：違約責任12.1發(fā)包方違約責任12.2承包方違約責任12.3設計方違約責任12.4監(jiān)理方違約責任第十三章：合同的履行和驗收13.1合同履行13.2工程驗收13.3工程移交13.4工程保修第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的補充14.3合同的解除14.4合同的有效期合同編號：2024版小區(qū)建筑工程施工合同書第一章：合同主體1.1發(fā)包方：_________（發(fā)包方全稱）1.2承包方：_________（承包方全稱）1.3設計方：_________（設計方全稱）1.4監(jiān)理方：_________（監(jiān)理方全稱）第二章：工程概況2.1工程名稱：_________（工程名稱）2.2工程地點：_________（工程地點）2.3工程規(guī)模：_________（工程規(guī)模）2.4工程投資估算：_________（工程投資估算）第三章：合同條款3.1合同簽訂：雙方按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本施工合同。3.2合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。3.3合同變更：合同執(zhí)行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.4合同解除：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。3.5違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，具體按照合同約定執(zhí)行。第四章：施工內(nèi)容4.1土建工程：包括但不限于建筑物、構筑物及其基礎工程。4.2安裝工程：包括但不限于給排水、供電、暖通、消防等安裝工程。4.3裝修工程：包括但不限于室內(nèi)外裝修、裝飾工程。4.4綠化工程：包括但不限于小區(qū)綠化、景觀、園林小品等工程。4.5附屬設施工程：包括但不限于道路、停車場、圍墻、大門等附屬設施工程。第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗收：工程完工后，雙方按照合同約定進行驗收。5.4質(zhì)量保修：工程驗收合格后，承包方應按合同約定提供質(zhì)量保修服務。第六章：工程進度6.1施工計劃：承包方應制定詳細的施工計劃，報發(fā)包方批準。6.2進度控制：雙方共同對工程進度進行控制，確保工程按計劃進行。6.3進度協(xié)調(diào)：雙方應保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中的進度問題。6.4延期處理：如因特殊情況導致工程延期，雙方應協(xié)商處理。第七章：工程造價7.1造價預算：承包方根據(jù)工程設計文件編制造價預算，報發(fā)包方審批。7.2造價控制：雙方共同控制工程造價，確保工程投資在預算范圍內(nèi)。7.3造價審核：工程完工后，雙方按照合同約定進行造價審核。7.4工程款支付：根據(jù)工程進度和合同約定，雙方辦理工程款支付手續(xù)。第八章：材料與設備8.1材料供應：承包方負責采購施工所需材料，并提供相關質(zhì)量證明文件。8.2材料驗收：發(fā)包方對承包方提供的材料進行驗收，確認合格后使用。8.3設備采購：承包方負責采購施工所需設備，并提供相關技術資料。8.4設備安裝：承包方負責設備的安裝、調(diào)試和驗收。第九章：安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)管理：承包方應制定并落實安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。9.2安全防護措施：承包方應采取必要的安全防護措施，保障施工現(xiàn)場安全。9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應立即報告發(fā)包方，并按合同約定處理。9.4環(huán)境保護：承包方應按照國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第十章：合同爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交_________（仲裁機構名稱）仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向_________（法院名稱）提起訴訟。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同執(zhí)行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同解除：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：違約責任12.1發(fā)包方違約責任：發(fā)包方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。12.2承包方違約責任：承包方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。12.3設計方違約責任：設計方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。12.4監(jiān)理方違約責任：監(jiān)理方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。第十三章：合同的履行和驗收13.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。13.2工程驗收：工程完工后，雙方按照合同約定進行驗收。13.3工程移交：工程驗收合格后，發(fā)包方按合同約定接收工程。13.4工程保修：工程驗收合格后，承包方應按合同約定提供質(zhì)量保修服務。第十四章：附則14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解釋。14.2合同的補充：雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同的解除：如合同提前解除，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.4合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。發(fā)包方（蓋章）：____________________承包方（蓋章）：____________________設計方（蓋章）：____________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商：甲方有權指定部分材料供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。如有特殊情況需要更換供應商，需甲方批準。2.甲方監(jiān)督權：甲方有權對施工現(xiàn)場進行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量、進度和安全符合合同要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權：甲方在不改變工程總價的前提下，有權根據(jù)實際情況對工程設計、施工內(nèi)容進行變更。乙方應按照甲方的變更要求及時調(diào)整施工計劃。4.甲方終止權：如乙方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)進行，甲方有權終止合同，并按照合同約定追究乙方的違約責任。5.甲方優(yōu)先購買權：工程完成后，乙方應向甲方提供工程項目的全部施工圖紙、技術資料等，甲方有權優(yōu)先購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔相應的返工、維修費用。2.乙方進度承諾：乙方承諾按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應支付甲方相應的違約金。3.乙方保密義務：乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方安全責任：乙方應負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場的安全措施到位，防止安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。5.乙方保修義務：工程驗收合格后，乙方應按照合同約定提供質(zhì)量保修服務，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。中介方應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費用：中介方的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)中介方的服務內(nèi)容、工作時間等因素協(xié)商確定。3.第三方中介的解除權：如中介方未能履行合同約定的職責，甲乙雙方均有權解除中介合同，并按照合同約定追究中介方的違約責任。4.第三方中介的保密義務：中介方應對甲乙雙方的技術資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介的協(xié)助義務：中介方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供必要的咨詢、建議和服務。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案和技術規(guī)范3.材料和設備清單4.安全生產(chǎn)管理措施5.質(zhì)量保修條款6.合同履行證明文件7.工程驗收報告8.安全事故調(diào)查報告9.材料和設備驗收記錄10.質(zhì)量問題處理記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間完成工程2.乙方未按照合同約定質(zhì)量標準完成工程3.乙方未按照合同約定提供材料和設備4.乙方未按照合同約定支付工程款5.乙方未按照合同約定提供安全生產(chǎn)管理措施6.乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務7.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進行工程驗收8.乙方未按照合同約定處理安全事故9.甲方未按照合同約定支付工程款10.甲方未按照合同約定提供設計圖紙和技術規(guī)范三、法律名詞及解釋：1.違約行為：一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.質(zhì)量保修：承包方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復和維護。4.安全事故：指在施工過程中造成人員傷亡或者財產(chǎn)損失的事件。5.合同履行證明文件：證明雙方按照合同約定履行義務的文件。6.工程驗收報告：對工程質(zhì)量、進度和安全進行評估的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方協(xié)商制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：按照合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，及時修復不合格工程。3.材料和設備供應不足：及時與供應商溝通，確保材料和設備的供應。4.工程款