中外房地產開發(fā)貸款合同書范本

中外房地產開發(fā)貸款合同書范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第二條貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條貸款利率4.1貸款利率為_____%，按年計算。如遇國家利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式（1）貸款期限屆滿前，乙方應一次性還清全部貸款本金及利息；（2）如乙方無法一次性還清，可申請分期還款，分期還款方式及期限由雙方協(xié)商確定。第六條保證條款（1）提供足額的抵押物，抵押物價值應不低于貸款金額；（2）提供擔保人，擔保人對乙方債務承擔連帶責任。第七條貸款發(fā)放與使用7.1甲方應在合同生效后____個工作日內將貸款款項劃撥至乙方指定的賬戶；7.2乙方應按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第八條違約責任8.1如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%；8.2如乙方未按約定的期限還款，乙方應支付逾期利息，逾期利率為_____%。第九條信息披露9.1雙方應如實向對方披露與貸款相關的信息，包括但不限于財務狀況、信用狀況等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于管理和追溯。2.主體信息：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話應準確無誤。3.貸款金額：明確約定貸款金額，確保金額大小寫一致。4.貸款用途：具體約定貸款的用途，防止資金被挪用。5.貸款期限：明確貸款的期限，包括起始日和結束日。6.貸款利率：約定貸款利率，并說明是否隨國家利率調整而調整。7.還款方式：詳細說明還款的具體方式和期限。8.保證條款：明確乙方提供的擔保措施，包括抵押物和擔保人。9.貸款發(fā)放與使用：約定貸款發(fā)放的時間和乙方使用的限制。10.違約責任：明確雙方違約時的責任和處罰措施。11.信息披露：要求雙方真實、完整地披露相關信息。12.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。13.其他約定：包括遵守法律法規(guī)、合同副本數(shù)量和法律效力等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.貸款：指一方（貸款人）將貨幣借給另一方（借款人），借款人按約定的期限和條件歸還本金并支付利息的行為。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。4.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產或者保證的行為。6.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應當支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。7.逾期：指在約定的時間內未履行義務，如未按時還款。8.管轄權：指法院對某一案件進行審判和執(zhí)行的權力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房地產開發(fā)項目涉及多個投資者共同投資時。補充條款：甲方和乙方應在此情況下明確各投資者的權益和責任，包括但不限于投資比例、收益分配、風險承擔等。補充條款：鑒于房地產開發(fā)項目涉及多個投資者，各方應于本合同簽訂前，就投資比例、決策權、利潤分配、責任承擔等事項達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.場合：房地產開發(fā)項目位于特定區(qū)域，需要遵守當?shù)靥厥庹呋蛞?guī)定時。補充條款：甲方和乙方應確保項目符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和特殊政策要求。補充條款：乙方應保證房地產開發(fā)項目符合項目所在地關于土地使用、建設標準、環(huán)境保護等特殊政策和規(guī)定，如有違反，乙方應承擔相應責任。3.場合：房地產開發(fā)項目需要跨區(qū)域合作時。補充條款：甲方和乙方應明確跨區(qū)域合作的具體事宜，包括項目審批、稅務登記等。補充條款：對于跨區(qū)域合作開發(fā)的房地產項目，雙方應共同處理項目所涉及的跨區(qū)域審批、稅務登記等相關事宜，確保項目順利進行。合同所需附件列表：1.借款人身份證明文件：乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件。2.抵押物相關證明文件：抵押物的權屬證明、評估報告等。3.擔保人相關證明文件：擔保人的身份證明、財務狀況證明等。4.房地產開發(fā)項目計劃書：詳細描述項目規(guī)模、進度、預算等。5.貸款用途說明