滑雪場物業(yè)管理合同

滑雪場物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（滑雪場）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有滑雪場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方對甲方滑雪場進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方滑雪場的物業(yè)管理，包括但不限于場地維護(hù)、設(shè)施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)確?；﹫龅脑O(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，及時(shí)排除故障，保障甲方及游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、人工費(fèi)用、物料費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）確?；﹫龅脑O(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常物業(yè)管理。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。（3）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確?；﹫龅陌踩h(huán)保、舒適。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方提供的物業(yè)管理要求。（3）按照約定時(shí)間向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）有權(quán)對甲方的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保安全運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.滑雪場設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式4.滑雪場安全檢查報(bào)告5.物業(yè)管理合同履行情況記錄6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常物業(yè)管理，認(rèn)定違約。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方提供的物業(yè)管理要求，認(rèn)定違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.滑雪場：指供人們滑雪娛樂的場所。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：滑雪場設(shè)施設(shè)備不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，確保設(shè)備安全運(yùn)行。4.問題：乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，違反法律法規(guī)的行為應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為滑雪場所有權(quán)人和使用權(quán)人，需要對滑雪場進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為