鄉(xiāng)間房產(chǎn)交易合同樣本

鄉(xiāng)間房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第二條交易價格及支付方式2.1本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房產(chǎn)交易價格：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房產(chǎn)交易價格，并在支付完畢后按照甲方的指示辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單4.身份證件復(fù)印件5.法定代表人身份證明6.授權(quán)委托書（如有）7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證8.房產(chǎn)過戶申請書9.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)10.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款，或乙方未按約定時間、金額支付首付款或尾款。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)所有權(quán)及無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，影響乙方合法權(quán)益。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不符：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實際情況不符，乙方有權(quán)拒絕支付房價款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)所有權(quán)爭議：如甲方無法提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方有權(quán)拒絕支付房價款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.支付款項爭議：如乙方未能按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)