農(nóng)村自留山合同

農(nóng)村自留山合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/單位名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/單位名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村自留山使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自留山使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、自留山基本情況1.自留山位于__________，四至范圍清晰，界址明確。2.自留山面積為__________平方米。3.自留山使用權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)期限至__________年。二、自留山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將其自留山使用權(quán)的一部分（具體面積和位置詳見附件）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的自留山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。三、自留山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用1.乙方應(yīng)支付給甲方的自留山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付自留山使用權(quán)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。四、自留山使用權(quán)的使用和保護1.乙方自取得自留山使用權(quán)之日起，應(yīng)合理利用、保護和開發(fā)自留山，不得擅自改變自留山的用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)自留山保護和利用的法律法規(guī)，確保自留山資源的可持續(xù)利用。3.乙方在自留山上進行開發(fā)利用時，應(yīng)充分考慮環(huán)境保護和生態(tài)平衡，防止水土流失和生態(tài)環(huán)境惡化。五、自留山使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限1.自留山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有自留山使用權(quán)，并應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租自留山使用權(quán)，具體事項雙方另行協(xié)商。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定向乙方交付自留山使用權(quán)，或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，均視為違約。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。甲方（蓋章/簽名）：__________乙方（蓋章/簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.自留山位置示意圖2.自留山面積和界址確認(rèn)書3.自留山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.自留山保護和利用規(guī)劃5.環(huán)境保護和生態(tài)平衡評估報告6.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的續(xù)租協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方交付自留山使用權(quán)，包括但不限于：自留山使用權(quán)未辦理過戶手續(xù)自留山使用權(quán)被第三方主張權(quán)利自留山實際使用狀況與約定不符2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，包括但不限于：延遲支付轉(zhuǎn)讓費用分期支付過程中違約未支付全部轉(zhuǎn)讓費用3.甲乙雙方未履行合同約定的保護和開發(fā)自留山的義務(wù)，包括但不限于：未進行環(huán)境保護和生態(tài)平衡措施未合理利用自留山資源未遵守相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致違法行為三、法律名詞及解釋：1.自留山：指農(nóng)村集體土地中，分配給農(nóng)民集體使用的山林地。2.自留山使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織的成員依法享有的對自留山的使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為取得自留山使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.生態(tài)保護：指對自然生態(tài)環(huán)境進行保護，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.自留山使用權(quán)交付問題：提前做好過戶手續(xù)，確保權(quán)利無爭議。雙方共同參與驗收，確認(rèn)自留山使用權(quán)交付。2.轉(zhuǎn)讓費用支付問題：明確分期支付時間和金額，確保按時支付。通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進行支付。3.保護和開發(fā)自留山問題：制定詳細的保護和利用規(guī)劃，確保合規(guī)開發(fā)。引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行環(huán)境保護和生態(tài)平衡評估。4.法律法規(guī)遵守問題：充分了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為。在必要時，咨詢法律專業(yè)人士的意見。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體組織將自留山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體組織成員。2.農(nóng)村集體組織將自