耕地流轉(zhuǎn)協(xié)議樣本

耕地流轉(zhuǎn)協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（承包方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條耕地基本情況1.1耕地面積：_______畝；1.2耕地位置：__________；1.3耕地用途：乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；1.4耕地質(zhì)量：_______等；1.5其他特殊情況：__________。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本協(xié)議的流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前_______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付耕地流轉(zhuǎn)金共計(jì)人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），其中：（1）首期流轉(zhuǎn)金：人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）后續(xù)流轉(zhuǎn)金：按照雙方約定的年租金_______元/畝計(jì)算，每年支付一次，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付給甲方。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)金的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)保證耕地在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的合理利用，不得擅自改變耕地用途。4.3乙方應(yīng)按照約定的流轉(zhuǎn)價(jià)格支付流轉(zhuǎn)金，并按照約定時(shí)間支付。4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取流轉(zhuǎn)金。5.2甲方應(yīng)保證耕地在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得擅自改變耕地權(quán)屬。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。5.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按照約定提供耕地或者改變耕地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.耕地流轉(zhuǎn)協(xié)議正本2.耕地權(quán)屬證明3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料清單5.流轉(zhuǎn)金支付憑證6.耕地現(xiàn)狀照片7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地或改變耕地用途2.乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)金3.乙方未保證耕地合理利用，擅自改變耕地用途4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)5.甲方未保證耕地權(quán)屬清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛三、法律名詞及解釋：1.耕地流轉(zhuǎn)協(xié)議：指承包方與流轉(zhuǎn)方就耕地的使用和收益權(quán)進(jìn)行約定的協(xié)議。2.流轉(zhuǎn)金：指乙方按照約定支付給甲方的一系列款項(xiàng)，作為使用耕地的報(bào)酬。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指乙方在耕地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬清晰：指耕地歸甲方所有，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付流轉(zhuǎn)金；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供耕地或改變耕地用途。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按約定提供耕地或恢復(fù)耕地用途；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未保證耕地合理利用，擅自改變耕地用途。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)耕地用途；協(xié)商不成時(shí)，甲方