零費用租賃合同

零費用租賃合同合同編號：__________零費用租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1出租方同意將其擁有的租賃物出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃物。1.2租賃物的具體地址、面積、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金3.1本合同租賃期間，承租方無需支付租金。3.2盡管無需支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。具體費用標準及支付方式詳見附件二。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，五日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用、維護和維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途使用租賃物。5.3租賃物的維修費用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）承租方使用不當造成的損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。第六條提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，出租方應(yīng)在解除合同后五日內(nèi)退還承租方押金。6.3提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行約定或解除合同。7.3承租方未按照約定使用租賃物或未妥善保管租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序，確保租賃物的安全、穩(wěn)定、和諧使用。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的附件一、附件二等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體地址、面積、用途等詳細信息2.附件二：物業(yè)管理費、水電費等公共費用的標準及支付方式二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定2.承租方違約行為：未按照約定使用租賃物未妥善保管租賃物3.違約行為的認定：違反合同約定的行為視為違約行為雙方另有約定的，從其約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并同意支付租金的一方3.租賃物：指出租方同意出租的物業(yè)4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍5.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在瑕疵或不符合約定解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，并要求維修或更換租賃物2.問題：承租方未按照約定使用租賃物或未妥善保管租賃物解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方改正，必要時可解除合同3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)五、所有應(yīng)用場景：1.場景：出租方擁有物業(yè)，需要出租給他人使用說明：雙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行2.場景：承租方