建筑分包權責書

建筑分包權責書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、分包工程內容及范圍1.1承包方同意按照委托方的要求，分包工程的部分施工任務，包括但不限于：（1）建筑工程施工；（2）裝飾裝修工程施工；（3）安裝工程施工；（4）拆除工程施工；（5）其他施工任務。1.2承包方應按照委托方的要求，按時完成分包工程的施工任務，并保證施工質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、分包工程的工期2.1承包方應按照雙方約定的工期完成分包工程的施工任務。2.2雙方同意，工期自委托方與承包方簽訂本分包權責書之日起計算。2.3如因不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期。三、分包工程的費用及支付方式3.1承包方應按照委托方提供的工程量清單和單價，計算分包工程的合同總價。3.2雙方同意，分包工程的合同總價為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3支付方式如下：（1）委托方在合同簽訂后七個工作日內，向承包方支付分包工程合同總價的一定比例作為預付款；（2）承包方完成分包工程進度達到一定比例后，委托方按照實際完成工程量支付相應的工程進度款；（3）承包方完成分包工程并經(jīng)驗收合格后，委托方向承包方支付剩余的工程尾款。四、分包工程的質量及保修4.1承包方應對分包工程的施工質量負責，確保分包工程的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2雙方同意，分包工程的保修期限為：自分包工程竣工驗收合格之日起一年。4.3在保修期限內，因承包方施工原因導致分包工程出現(xiàn)質量問題的，承包方應負責修復并承擔由此產生的費用。五、安全生產及環(huán)保要求5.1承包方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的安全生產。5.2承包方應做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，嚴格按照國家有關環(huán)保的法律、法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本分包權責書的規(guī)定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本分包權責書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本分包權責書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本分包權責書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.分包工程量清單2.分包工程單價表3.工程進度計劃4.安全生產及環(huán)保措施方案5.工程驗收標準6.違約金計算公式7.保修條款二、違約行為及認定：1.未按約定時間完成分包工程：遲延履行2.施工質量不符合約定：質量違約3.未按約定支付工程款項：支付違約4.未按約定履行安全生產及環(huán)保義務：安全生產及環(huán)保違約5.未經(jīng)委托方同意擅自分包或轉包：分包/轉包違約6.違反合同約定的其他義務：其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.分包：指承包方將合同的一部分工作委托給第三方完成的行為。2.遲延履行：指合同當事人未按約定的時間履行合同義務的行為。3.質量違約：指合同當事人未按約定的質量標準履行合同義務的行為。4.安全生產：指在施工過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保障人員安全和財產安全的活動。5.環(huán)保：指在施工過程中，采取措施保護環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境的活動。6.違約金：指合同當事人違約時，根據(jù)約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調整工期，必要時支付逾期違約金。2.施工質量問題：要求承包方及時整改，必要時支付維修費用。3.工程款項支付爭議：查看合同條款，按約定支付工程進度款。4.安全生產及環(huán)保問題：加強現(xiàn)場監(jiān)管，確保合規(guī)施工。5.分包/轉包爭議：查看合同條款，嚴禁未經(jīng)同意的分包/轉包行為。6.合同條款不明確：協(xié)商補