住宅交易合同修訂版

住宅交易合同修訂版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該住宅坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該住宅所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3該住宅的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該住宅。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的期限和方式，交付該住宅。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該住宅的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應依法享有該住宅的所有權利。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該住宅的所有權歸甲方所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該住宅所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）所有權證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該住宅的房產證和土地使用權證4.房屋現(xiàn)狀的評估報告5.買賣雙方銀行賬戶信息6.房屋過戶所需的相關稅費計算單7.房屋交接確認書8.產權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付該住宅，或交付的住宅存在權利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)違約行為。3.乙方未按約定時間、方式支付房款。4.乙方在合同簽訂后，未經甲方同意，將合同轉讓給第三方。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅交易合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）之間，就甲方出售、乙方購買住宅所達成的協(xié)議。2.所有權：指對不動產的占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產的所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并按照約定時間交付住宅。2.甲方無法交付無瑕疵住宅：甲方應承擔修復瑕疵的費用，并支付違約金。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并按時支付房款。4.過戶過程中出現(xiàn)困難：雙方應積極溝通，配合相關政府部門，盡快完成過戶手續(xù)。5.合同轉讓給第三方：未經甲方同意，乙方不得將合同轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同。五、所有應用場景