全新購(gòu)房合同模板

全新購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______________%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交予乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，不存在任何安全隱患。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。6.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______________%。7.2若甲方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶登記，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表7.購(gòu)房款支付憑證8.定金收條9.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.物業(yè)管理和維修相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的購(gòu)房款的一部分。5.過(guò)戶登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)公司規(guī)定支付的房產(chǎn)管理費(fèi)用。7.維修費(fèi)：指乙方按照實(shí)際情況支付的房產(chǎn)維修費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定的條件，如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用，如未承擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交予乙方：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)的所