物業(yè)提升措施

物業(yè)提升措施合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了提升物業(yè)管理水平，提高乙方居住品質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)提升措施達成如下協(xié)議：一、物業(yè)提升措施內(nèi)容1.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。1.2甲方應(yīng)加強對物業(yè)員工的培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和水平。1.3甲方應(yīng)完善物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理工作。1.4甲方應(yīng)定期組織乙方進行消防安全培訓(xùn)，提高乙方的消防安全意識。1.5甲方應(yīng)加強對小區(qū)綠化環(huán)境的維護，保持綠化環(huán)境整潔美觀。1.6甲方應(yīng)加強對小區(qū)公共秩序的維護，確保小區(qū)安全、安靜、整潔。二、實施時間及期限2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成物業(yè)提升措施的制定。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成物業(yè)提升措施的實施。2.3甲方應(yīng)在每個合同年度結(jié)束前30日內(nèi)對物業(yè)提升措施進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。三、雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行物業(yè)提升措施，確保乙方權(quán)益。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行物業(yè)提升措施的實施，并對甲方的相關(guān)工作給予支持和理解。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標準按照甲方的收費標準執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)提升措施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)提升措施方案2.物業(yè)設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)記錄3.物業(yè)員工培訓(xùn)資料4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.消防安全培訓(xùn)資料6.綠化環(huán)境維護記錄7.公共秩序維護記錄8.物業(yè)服務(wù)費用收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)提升措施的，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施的管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)提升措施：指為提高物業(yè)管理水平，提高居住品質(zhì)而采取的一系列措施。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行物業(yè)提升措施。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)及時履行提升措施。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，直至乙方支付物業(yè)服務(wù)費