房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（5篇）

見(jiàn)證人（簽名按手印）：日期：年月日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 乙方（受讓方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方共同訂立本合同。第一條房屋情況（一）甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于，樓層，建筑面積㎡，小區(qū)名稱：，尚未取得房產(chǎn)證，該房屋屬于安置房，乙方對(duì)該房屋已經(jīng)做過(guò)充分了解，了解房屋性質(zhì)，在此基礎(chǔ)上自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。（二）房屋為空置狀態(tài)，租戶合同到期已經(jīng)于1個(gè)月前搬走。目前房屋沒(méi)有對(duì)外出租。房屋上面目前也沒(méi)有任何租賃合同。第二條房屋權(quán)屬本合同中所述房屋是甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，不存在任何債權(quán)債務(wù)，在乙方之前，甲方不曾向任何人出售過(guò)。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條房屋交易價(jià)格：（一）房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣250000元整（大寫(xiě):拾伍萬(wàn)元整）。（二）付款方式為：乙方分兩期付款，首期付款200000元整（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整）在簽訂本協(xié)議之日交付給甲方，甲方收到款項(xiàng)后立即為乙方出具收條；第二筆房款人民幣50000元整（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元），乙方在甲方將房屋交付給乙方后3日內(nèi)一次性支付，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)立即出具收條。（三）甲方指定如下賬戶收款：戶名：開(kāi)戶行：卡號(hào)：第四條房屋交付甲方收到乙方首期款項(xiàng)后立即將房屋按照甲乙雙方已經(jīng)確認(rèn)過(guò)的形式交付給乙方，包含鑰匙、水電燃?xì)馀瘹馕飿I(yè)電視卡等。雙方查驗(yàn)房屋無(wú)任何欠費(fèi)（水電燃?xì)馀瘹馕飿I(yè)電視）項(xiàng)目后，即視為甲方已經(jīng)交房。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的所有票據(jù)手續(xù)、維修基金、物業(yè)合同、車位合同等全套資料交給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)辦理和過(guò)戶（一）乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，如需辦理房產(chǎn)證或者土地證的，甲方全力配合乙方辦理。房產(chǎn)證和土地證可直接辦理在乙方名下，需要繳納的任何稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方自行繳納，辦理手續(xù)需要甲方配合的，甲方全力配合。房屋無(wú)論房產(chǎn)證或者土地證或者不動(dòng)產(chǎn)證是否辦理，若房屋面臨拆遷的，拆遷款由乙方獲得，甲方放棄全力，甲方不主張拆遷款或者其他拆遷待遇。拆遷待遇均有乙方以及乙方親屬享受。甲方應(yīng)在乙方全額付款后，將本合同所述房屋中的全部戶口遷岀。第六條處置權(quán)甲方交付房屋后，乙方對(duì)房屋擁有處置權(quán)、使用權(quán)、任意處置權(quán)等全部權(quán)利，甲方不得以任何理由阻撓。第七條違約責(zé)任（一）如甲方未按期限將房屋交給乙方使用的，除應(yīng)該向乙方全額退還外，還應(yīng)承擔(dān)總房款20%的違約金。（二）甲方如不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，乙方可選擇按照如下方式追究甲方責(zé)任：（1）雙方繼續(xù)履行合同，乙方每月可以按照總房?jī)r(jià)的1%向甲方追究違約責(zé)任，直至房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）辦理完畢。（2）合同解除，乙方有權(quán)要求甲方返還己交付款項(xiàng)，還可要求甲方承擔(dān)總房款20%的違約金。（三）乙方?jīng)]有按照約定的時(shí)間將房款交付給甲方，逾期達(dá)到3日的，甲方有權(quán)解除本合同。（四）甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方己付房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條解決方式甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決糾紛，不能協(xié)商解決的，任何一方可訴至房屋所在地的人民法院。其他本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：________________

乙方：_________________甲、乙雙方因經(jīng)營(yíng)上的債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于_________市_________大廈________樓________房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋），共計(jì)建筑面積_________平方米的房屋使用權(quán)抵給甲方所有?，F(xiàn)就此達(dá)成如下協(xié)議：一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下。乙方對(duì)該房屋擁有永久性使用權(quán)，乙方保證該房屋無(wú)其它任何明示或隱性的債務(wù)。二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方，并確保甲方能獨(dú)立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無(wú)土地使用權(quán)證，現(xiàn)該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理及抵押責(zé)任等方面的問(wèn)題，由甲方與_______________公司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合。三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下，本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)_____________公司確認(rèn)方可有效。四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原乙方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應(yīng)履行的義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過(guò)程中所涉及的任何債務(wù)或責(zé)任等均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收??；若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)各執(zhí)貳份。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

_______年____月_____日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：甲方自愿將其申請(qǐng)獲批的xx市xx路xx號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物，按甲方預(yù)開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為南寧市小區(qū)棟單元號(hào)房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.甲方所購(gòu)房屋單價(jià)為元/㎡，總價(jià)為元整，甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款元由乙方承擔(dān)。2.為證明雙方誠(chéng)意，乙方向甲方支付該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)元整(此款不在購(gòu)房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付。3.該房應(yīng)繳納的購(gòu)房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)，甲方在接到付款要求時(shí)，及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方，由甲方及時(shí)支付。4.因甲方為名義購(gòu)房人，乙方為房屋實(shí)際所有人，甲方有義務(wù)辦理好房屋買(mǎi)賣(mài)中的所有手續(xù)。甲方取得的《購(gòu)房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購(gòu)房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。三、房產(chǎn)交付。甲方接到開(kāi)發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房，并按開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的《購(gòu)房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令開(kāi)發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。四、辦理過(guò)戶手續(xù)約定。甲方應(yīng)按《購(gòu)房合同》的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、特別約定1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理。4、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問(wèn)題或不符合原購(gòu)房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。5、房產(chǎn)過(guò)戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6、甲方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，公正費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任。1.本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等，下同)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金萬(wàn)元。2.如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金，超過(guò)約定期限達(dá)60日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金萬(wàn)元。3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。4、如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān)。5、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開(kāi)發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購(gòu)房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方按本條第二款賠償乙方。6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金，超過(guò)約定期限達(dá)60日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方所交款項(xiàng)。7、雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時(shí)糾正，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)向守約方支付違約金20萬(wàn)元。七、其他約定。1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：二OO年月日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：證件號(hào)：乙方（買(mǎi)受方）：證件號(hào)：協(xié)調(diào)說(shuō)話人：證件號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落在，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元（大寫(xiě)圓整）。第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過(guò)戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購(gòu)房合同、國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證由甲方交于乙方保管；該房產(chǎn)已滿足過(guò)戶條件（包括并不限于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年以上），甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第五條若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過(guò)戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）。第六條在該協(xié)議生效之后，在該權(quán)屬未變更之前，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第七條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同爭(zhēng)議的解決