二手房買賣合同簡單范本

二手房買賣合同簡單范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：________________面積：________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：________________第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交予乙方。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照本合同附件一《家具家電清單》進行交接。4.2房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.3本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響房屋交易，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定，按時交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款金額的1%。5.2如乙方未按照本合同約定，按時支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款金額的1%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________附件一：《家具家電清單》（此處附上家具家電清單）附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》（此處附上房屋現(xiàn)狀說明書）一、附件列表：1.附件一：《家具家電清單》列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。2.附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細描述房屋的當前狀態(tài)，包括已知的問題、損壞或需要修繕的地方。二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付房屋的違約行為，認定標準為超過合同約定的交付時間。2.乙方未按時支付房款的違約行為，認定標準為超過合同約定的付款時間。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的違約行為，認定標準為違反合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：因違約行為而支付的金錢賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)家具家電缺失或損壞。解決辦法：對照附件一《家具家電清單》進行核實，由責任方負責賠償或補辦。2.問題：過戶手續(xù)辦理時間超出預期。解決辦法：雙方共同協(xié)商，必要時委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。3.問題：政策調(diào)整影響房屋交易。解決辦法：按照最新政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整合同條款，必要時尋求法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個人之間的二手房買賣。說明：適用于個人賣方將名下二手房出售給個人買方的情況。2.場景：企業(yè)之間的二手房買賣。說