物業(yè)招投標要點解讀

物業(yè)招投標要點解讀合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于委托方為物業(yè)招投標活動的發(fā)起方，需聘請專業(yè)機構(gòu)提供招投標相關(guān)的服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、合同范圍1.1受托方將為委托方提供物業(yè)招投標活動的全程服務(wù)，包括但不限于招標文件的編制、招標公告的發(fā)布、投標人資格審核、組織投標文件的接收、開標、評標、定標等工作。1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，保證招投標活動的公開、公平、公正進行。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.2合同期滿后，如雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)約______年。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實、有效的招投標文件，確保招投標活動的合法性。（2）按照約定向受托方支付服務(wù)費用。（3）協(xié)助受托方完成招投標活動的有關(guān)工作。（4）對受托方的工作進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)（1）嚴格按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、公開地組織招投標活動。（2）保護委托方的商業(yè)秘密，不得泄露招投標活動中的相關(guān)資料。（3）按照約定完成招投標活動的有關(guān)工作，并接受委托方的監(jiān)督和評價。（4）如因自身原因?qū)е抡型稑嘶顒映霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、服務(wù)費用4.1受托方提供的物業(yè)招投標活動服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：_______________________元整）。4.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，委托方支付受托方服務(wù)費用的______%。（2）招投標活動結(jié)束后，根據(jù)實際發(fā)生的工作量，委托方支付受托方服務(wù)費用的______%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標文件2.招標公告3.投標人資格審核標準4.投標文件接收記錄5.開標記錄6.評標標準和方法7.定標結(jié)果公告8.服務(wù)費用支付憑證9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.委托方未按約定提供真實、有效的招投標文件，導(dǎo)致招投標活動無法正常進行。2.委托方未按約定支付服務(wù)費用，影響受托方正常履行合同義務(wù)。3.受托方未按約定完成招投標活動的工作，或未保證招投標活動的公開、公平、公正進行。4.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標：指物業(yè)服務(wù)項目通過公開招標的方式，邀請符合條件的投標人參與競爭，選定中標人提供物業(yè)服務(wù)的行為。2.招標文件：指招標人發(fā)布的，包含招標項目的基本情況、投標人應(yīng)提交的文件、評標標準和方法等內(nèi)容的文件。3.投標人：指具備投標資格，參加招標活動，希望獲得中標資格的法人或其他組織。4.開標：指招標人在規(guī)定的時間和地點，公開開啟投標人提交的投標文件，公開投標文件內(nèi)容的行為。5.評標：指招標人組織評標委員會，按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評價、比較和分析，確定中標候選人的行為。6.定標：指招標人根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人的行為。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招投標活動中，投標人資格不符合要求。解決辦法：重新審核投標人資格，符合條件的納入投標范圍。2.問題：招標文件內(nèi)容不完整或存在誤導(dǎo)性信息。解決辦法：及時補充和完善招標文件，澄清誤導(dǎo)性信息。3.問題：投標文件未按時提交或提交不完整。解決辦法：通知投標人按時提交投標文件，對未提交的部分進行補充。4.問題：評標過程中出現(xiàn)爭議，無法達成一致意見。解決辦法：邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。5.問題：中標人未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：依法采取措施，要求中標人履行合同義務(wù)；如無法解決，可終止合同，向受損方賠償損失。五、所有應(yīng)用