門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同格式

門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃門市基本信息1.1門市位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)終止本合同。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，按照甲方的要求遷離門市，將門市恢復(fù)原狀。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在門市內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.3乙方在門市內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害門市設(shè)施，應(yīng)保持門市整潔、衛(wèi)生。四、合同的變更和解除4.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方未按照約定提供門市，乙方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按照約定提供門市，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的任何擔(dān)保，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)門市進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。門市的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃權(quán)，不得對(duì)門市進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。如乙方需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。一、附件列表：1.門市經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門市房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.門市設(shè)施清單8.門市鑰匙交接記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方未按約定維護(hù)門市設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供門市，視為違約。5.甲方未按約定提供門市設(shè)施，視為違約。6.甲方非法干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃門市的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在門市內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方損壞門市設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.甲方未按約定提供門市：要求甲方盡快提供門市，并支付違約金。5.甲方非法干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求甲方停止干預(yù)，并支付違約金。6.合同變更或解除：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門市并希望出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方希望