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文檔簡介
車位購買協(xié)議模板合同編號:__________車位購買協(xié)議一、合同方信息1.1買方:(1)名稱(或姓名):__________(2)地址:__________(3)聯(lián)系人:__________(4)聯(lián)系電話:__________1.2賣方:(1)名稱(或姓名):__________(2)地址:__________(3)聯(lián)系人:__________(4)聯(lián)系電話:__________二、車位情況2.1車位位置:__________2.2車位數(shù)量:__________2.3車位使用性質(zhì):__________2.4車位產(chǎn)權(quán)情況:__________三、購買價格及支付方式3.1車位購買價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。(1)首付款:¥____元,于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付;(2)尾款:¥____元,于____年____月____日前支付。四、交付及交付時間4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將車位交付給買方使用。4.2買方應(yīng)自車位交付之日起,按照約定的使用性質(zhì)使用車位。五、權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù):(1)保證所述車位的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利糾紛;(2)按照約定時間交付車位;(3)提供車位的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。5.2買方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定支付車位購買價格;(2)自車位交付之日起,按照約定的使用性質(zhì)使用車位;(3)遵守車位使用的相關(guān)規(guī)章制度。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議購買價格的____%。6.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。買方(蓋章):__________賣方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.車位購買協(xié)議正本2.車位購買價格支付憑證3.車位交付證明4.車位權(quán)屬證明5.物業(yè)服務(wù)合同6.車位使用規(guī)章制度7.不可抗力因素證明二、違約行為及認定:1.賣方未能按照約定時間交付車位,認定為違約行為。2.賣方未能保證車位的權(quán)屬清晰,導致權(quán)利糾紛,認定為違約行為。3.買方未能按照約定支付車位購買價格,認定為違約行為。4.買方未能按照約定使用車位,導致使用權(quán)糾紛,認定為違約行為。5.不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行,不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.車位購買協(xié)議:雙方約定購買車位的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。2.買方:車位購買方,具有購買車位并按約定使用車位的權(quán)利。3.賣方:車位出售方,具有出售車位并按約定交付車位的義務(wù)。4.車位交付:賣方將車位實際交付給買方使用的行為。5.不可抗力因素:無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方延遲交付車位。解決辦法:買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并有權(quán)要求解除本協(xié)議。2.問題:賣方未能保證車位權(quán)屬清晰。解決辦法:買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、退還已支付款項。3.問題:買方延遲支付車位購買價格。解決辦法:賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并有權(quán)要求解除本協(xié)議。4.問題:買方未按約定使用車位。解決辦法:賣方有權(quán)要求買方遵守車位使用規(guī)章制度,并要求買方支付違約金。5.問題:遇到不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行。解決辦法:雙方互不承擔違約責任,但應(yīng)積極采取措施減少損
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