全款購房合同協(xié)議書范本

全款購房合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及層次為____________________，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為____________________，建筑類型為____________________，建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合____________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____；（3）自房屋交付之日起，乙方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.3乙方支付房價款的方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間為：____年____月____日。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)房屋及附屬設(shè)施的保修服務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同總價款的____%。6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同總價款的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.房屋相關(guān)附屬設(shè)施的保修說明；3.房屋交付確認書。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.房屋相關(guān)附屬設(shè)施的保修說明；3.房屋交付確認書；4.合同簽訂地人民法院的聯(lián)系信息；5.遲延交付違約金計算公式；6.遲延付款違約金計算公式；7.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，認定為本合同第六條6.1款所述的違約行為；2.乙方未按照合同約定支付房價款，認定為本合同第六條6.2款所述的違約行為；3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，認定為本合同第六條6.3款所述的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱；2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱；3.遲延交付：指甲方未按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方；4.遲延付款：指乙方未按照合同約定的時間、方式支付房價款；5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并根據(jù)合同約定向甲方主張損失；2.乙方未按照合同約定支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并根據(jù)合同約定向乙方主張損失；3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；4.房屋交付驗收不合格：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購房者；2.甲方已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；3.甲方