公寓購房合同范例

公寓購房合同范例合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條公寓基本情況1.1該公寓位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該公寓的規(guī)劃、設計、建筑、裝修及設備配置均符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)及標準要求。第二條房價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款不足以支付房價款的，乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)補足房價款。（3）剩余房價款人民幣_______元整，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款資金直接支付給甲方。2.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應在本合同約定的交付日期將該公寓交付給乙方。交付條件為：該公寓符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)及標準要求，具備住宅使用功能。3.2乙方應在交付日期之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3甲方應在本合同約定的交付日期之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應承擔相應責任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該公寓的合法所有權(quán)人，對該公寓享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方購房的情形。4.2甲方保證該公寓不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)及標準要求。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。4.3甲方應在本合同約定的交付日期將該公寓交付給乙方，并保證乙方在交付日期之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），具備購房資格。5.2乙方保證向甲方支付的房價款來源合法，不存在任何違法情形。5.3乙方應按本合同約定支付房價款，并協(xié)助甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。6.2本合同解除或者終止的，甲方應返還乙方已支付的房價款（扣除已支付的違約金、稅費等費用），并按照同期銀行貸款利率支付乙方自付款之日起至實際返還之日止的利息。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋買賣合同4.房價款支付憑證5.房屋交付確認書6.產(chǎn)權(quán)登記申請書7.契稅、印花稅等相關稅費支付憑證8.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。6.甲方提供的房屋不符合約定標準，甲方視為違約。7.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房價款：指乙方支付給甲方的房屋購買價款。4.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。5.首付款：指乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付給甲方的房價款的一部分。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關費用。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在一定期限內(nèi)修復質(zhì)量問題，如無法修復，甲方應退還乙方已支付的房價款，并支付違約金。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應按合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關費用。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理緩慢，甲方應承擔相應責任，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲