公寓購房合同范例

公寓購房合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條公寓基本情況1.1該公寓位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該公寓的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、裝修及設(shè)備配置均符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。第二條房價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價(jià)款的一部分。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。首付款不足以支付房價(jià)款的，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)補(bǔ)足房價(jià)款。（3）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)______元整，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款資金直接支付給甲方。2.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的_______%。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該公寓交付給乙方。交付條件為：該公寓符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，具備住宅使用功能。3.2乙方應(yīng)在交付日期之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該公寓的合法所有權(quán)人，對(duì)該公寓享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的情形。4.2甲方保證該公寓不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該公寓交付給乙方，并保證乙方在交付日期之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），具備購房資格。5.2乙方保證向甲方支付的房價(jià)款來源合法，不存在任何違法情形。5.3乙方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的_______%。6.2本合同解除或者終止的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房價(jià)款（扣除已支付的違約金、稅費(fèi)等費(fèi)用），并按照同期銀行貸款利率支付乙方自付款之日起至實(shí)際返還之日止的利息。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋買賣合同4.房價(jià)款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書7.契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。6.甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方視為違約。7.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)款。4.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。5.首付款：指乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的房價(jià)款的一部分。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付違約金。3.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲