買房授權(quán)委托書如何辦理

買房授權(quán)委托書如何辦理合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)委托乙方進行購買的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等具體情況如下：__________。二、委托事項2.1甲方委托乙方代為辦理購買上述房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：協(xié)商購房價格、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2甲方同意乙方在辦理上述事宜過程中，以甲方的名義與第三方簽訂相關(guān)合同文件，包括但不限于購房合同、貸款合同等。2.3甲方授權(quán)乙方代為處理與購買上述房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。三、委托期限3.1本合同的有效期限為：自雙方簽訂之日起至購房事宜辦理完畢之日止。3.2如購房事宜在委托期限內(nèi)未能辦理完畢，雙方可協(xié)商延長委托期限。四、受托人的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在辦理購房事宜過程中，應(yīng)盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，確保購房事宜的順利進行。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理購房事宜，不得擅自改變甲方的意愿。4.3乙方在辦理購房事宜過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得利用甲方的名義從事違法活動。五、委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部真實、有效的證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房首付資金證明等。5.2甲方應(yīng)對乙方辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費用承擔支付責任。5.3甲方應(yīng)在購房事宜辦理完畢后，按照約定的方式向乙方支付委托費用。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托人）身份證復(fù)印件2.乙方（受托人）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.購房首付資金證明5.婚姻狀況證明6.購房合同原件及復(fù)印件7.貸款合同原件及復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.購房稅費支付憑證10.其他與購房事宜相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供購房所需的全部真實、有效的證件和資料，視為違約。2.甲方未按約定向乙方支付購房事宜產(chǎn)生的費用，視為違約。3.甲方未按約定向乙方支付委托費用，視為違約。4.乙方未按甲方的指示和要求辦理購房事宜，視為違約。5.乙方擅自改變甲方的意愿，視為違約。6.乙方利用甲方的名義從事違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.購房：指購買房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.委托：指甲方委托乙方代為辦理購房事宜的行為。4.委托人：指甲方，即房屋的出售方或權(quán)利人。5.受托人：指乙方，即甲方的代理人。6.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。7.貸款合同：指甲方與銀行簽訂的購房貸款協(xié)議。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供購房所需的全部真實、有效的證件和資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)證件和資料，如無法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.問題：購房事宜辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按甲方的指示和要求辦理購房事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：購房款項支付過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行支付義務(wù)，如出現(xiàn)支付問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為外籍人士，需要委托國內(nèi)親友代為購買國內(nèi)房產(chǎn)。2.甲方為國內(nèi)人士，但