交通運(yùn)輸用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

交通運(yùn)輸用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________交通運(yùn)輸用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：受讓方：鑒于：3.轉(zhuǎn)讓方同意將轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該地塊的使用權(quán)。基于上述情況，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地塊及使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。1.3受讓方取得轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)后，應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用該地塊。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在__________年__________月__________日前支付完畢。3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)為受讓方辦理轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊享有合法、有效的使用權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)讓地塊，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得改變用途。4.3受讓方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用轉(zhuǎn)讓地塊，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.5受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有逾期支付，應(yīng)按__________%的標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)變更登記完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：受讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明文件2.受讓方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓地塊地形圖5.轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料6.雙方的公司章程或成立文件7.雙方法定代表人身份證明文件8.授權(quán)代表授權(quán)書9.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄10.爭(zhēng)議解決所需的訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。2.受讓方未按約定用途使用轉(zhuǎn)讓地塊，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的合法有效性，視為違約。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理變更登記手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.交通運(yùn)輸用地：指用于道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口等交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地。2.使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓地塊：指本協(xié)議中指定的用于轉(zhuǎn)讓的土地。4.受讓方：指本協(xié)議中購(gòu)買轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的當(dāng)事人。5.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中出售轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的當(dāng)事人。6.項(xiàng)目名稱：指受讓方擬在轉(zhuǎn)讓地塊上實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：提醒受讓方按約定時(shí)間支付，逾期支付的，按協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并向轉(zhuǎn)讓方支付。2.轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)變更登記遇到困難：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的文件材料，咨詢相關(guān)部門，及時(shí)解決問(wèn)題。3.轉(zhuǎn)讓地塊實(shí)際使用用途與約定不符：解決辦法：提醒受讓方按約定使用轉(zhuǎn)讓地塊，嚴(yán)重違約的，可依據(jù)協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商延遲履行或根據(jù)不可抗力因素情況部分或全部免除責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口等交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓。2.交通運(yùn)輸用地使用權(quán)人依法將其使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他當(dāng)事人。